Descrição

Fantástica moradia T3 nova - término da construção previsto para setembro de 2026.
Ref.: F90/GMR

Descubra esta encantadora moradia T3 inserida num terreno de 600 m² localizada numa zona privilegiada da freguesia de Ermesinde. Próxima de comércio, serviços e acessos importantes como a A4 Porto/Vila Real, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência.

Características da Moradia:

1º Piso:
- Cozinha
- Sala de estar ampla
- Lavandaria
- Casa de banho de serviço

2º Piso:
- 2 quartos
- 1 suite com closet
- Casa de banho completa

Área Externa:
- Área verde com cerca de 180 m², ideal para lazer e convívio
- Garagem com capacidade para dois carros e espaço para arrumos

Dimensões da Propriedade:
- Área total do terreno: 600 m²
- Área de implantação: 139 m²
- Área bruta de construção: 274 m²
- Área bruta privativa: 233 m²
- Área bruta dependente: 41 m²

Zona Envolvente:
- Loja do cidadão de Valongo: 6 minutos a pé
- Mercadona Ermesinde: 6 minutos a pé
- Padaria/Pastelaria Vila Beatriz: 6 minutos a pé
- Farmácia Sá da Bandeira Ermesinde: 9 minutos a pé
- Escola Básica e Secundária de Ermesinde: 9 minutos a pé
- Parque Urbano de Ermesinde: 13 minutos a pé
- Prio Ermesinde: 1 minuto de carro
- Santuário de Santa Rita: 2 minutos de carro

Acessos Rápidos:
- A4 Porto/Vila Real: 3 minutos de carro
- A3 Braga: 4 minutos de carro
- Circunvalação: 8 minutos de carro
- Via de Cintura Interna: 10 minutos de carro

Esta moradia, com excelentes áreas e ótima exposição solar (3 frentes), oferece grande privacidade e está pronta para se tornar o seu novo lar.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita
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