Beschreibung

Einmalige Gelegenheit im Herzen von Vila Nova da Barquinha: Restaurant und Bar mit Terrasse, voll in Betrieb, derzeit vermietet und mit traditionellen Gerichten sowie Fischspezialitäten, die bereits Stammkunden und Besucher der Region begeistert haben.

Mit einer strategischen Lage, direkt neben der städtischen Feuerwehr, der stark befahrenen Nationalstraße N3 und dem CP-Bahnhof, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Es handelt sich um ein renommiertes Restaurant in der lokalen Gemeinschaft, ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küche, die allen Anforderungen der Gastronomie gerecht wird. Die Gäste können eine gemütliche Terrasse an der Vorderseite sowie eine zweite Terrasse auf der Rückseite genießen, ausgestattet mit Theke, Grill und Holzofen – ideal für gesellige Momente.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen funktionalen Keller mit Abstellraum, Garage und Weinkeller sowie über Toiletten für Gäste und Mitarbeiter, was Komfort und Zweckmäßigkeit garantiert.

Auf der Rückseite gibt es zudem einen Bereich mit einem bei der Gemeinde eingereichten Projekt zur Erweiterung der Terrasse, was einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Obwohl das Gebäude derzeit als Restaurant betrieben wird, ermöglichen seine Eigenschaften auch andere Nutzungen, z. B. die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus (zwei Wohneinheiten) oder ein gemischtes Wohn- und Geschäftsprojekt.

Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen entfernt, gewährleistet Bequemlichkeit und leichten Zugang, sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke.

? Eine seltene Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie, die sofortige Einnahmen, Tradition, Lage und enormes Potenzial für neue Projekte verbindet.
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