Beschreibung

Neubau-Villa, derzeit in der Endphase der Bauarbeiten, mit geplanter Fertigstellung im März 2026, nur 5 km von der Stadt Pombal entfernt.

Es handelt sich um eine ebenerdige Villa mit Garage auf Ebene -1, Galerie (Mezzanin), Innenhof und Garten, konzipiert für Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität.

Im Hauptgeschoss beeindruckt der Eingangsbereich mit einer doppelten Raumhöhe sowie einer Galerie im oberen Bereich. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon en suite, zwei Badezimmer sowie einen grosszügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, der sich zu einem Balkon mit angenehmem Panoramablick öffnet.

Die Galerie bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Wohnbereich oder Homeoffice, und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, ergänzt durch einen Waschraum und/oder Fitnessraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung und Praktikabilität im Alltag sorgt.

Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Fensterrahmen und eine Vorinstallation für Klimaanlage aus, wodurch ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet wird.
Der Aussenbereich umfasst einen vollständig eingezäunten Garten mit freiem, unverbaubarem Ausblick.

Zudem profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Sonnenausrichtung von Osten nach Westen, mit natürlichem Licht während des gesamten Tages, sowie von Balkonen und Grünflächen, die ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden vermitteln.

Hier wohnen Sie nur fünf Minuten von der Stadt Pombal entfernt, in einer ruhigen und geschützten Nebenstrasse, wo Stille, Natur und frische Luft zum Alltag gehören – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort alle Details, die diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit machen.

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