Descripción

Venta de terreno baldío en Vaqueiros, Alcoutim.

Presentamos una oportunidad única para adquirir un terreno baldío con enorme potencial de transformación, ubicado en la encantadora localidad de Vaqueiros, Alcoutim. Este terreno, con una superficie total de 2840 m², incluye una superficie edificable de 1040 m².

Según el documento de Derecho a la Información y la información municipal, el terreno permite la construcción en cualquier punto, hasta una segunda planta, con un índice de edificabilidad de 0,20 (ib).
Un índice de edificabilidad (o de uso) de 0,20 (ib o IU) significa que por cada metro cuadrado de terreno, se permite la construcción de 0,20 metros cuadrados de superficie bruta total.
En este caso, 2840 m² (superficie del terreno) x 0,20 (ib) = 568 m² (superficie bruta edificable). Superficie Bruta Construida (SBC): Este índice generalmente se aplica a la suma de todas las plantas, incluyendo sótanos, áticos y dependencias (con algunas excepciones, como el estacionamiento).

Características:

. Porche
. Dos ​​dependencias
. Dos pérgolas
. Corral
. Patio trasero
. Pollería

La casa principal ofrece 146 m² de superficie útil, proporcionando un espacio amplio y versátil para reformas. Además, el terreno incluye tierras de cultivo con almendros y olivos, lo que le confiere un toque rústico y tradicional.

No se encuentra en una Reserva Agrícola Nacional (RAN) ni en una Reserva Ecológica Nacional (REN). Está ubicada en un Área Urbana Consolidada y en una zona de bajo riesgo de incendio.

Cuenta con conexiones a las redes de alcantarillado, agua y electricidad. También dispone de un pozo.

Cuenta con toda la documentación legal y actualizada, y no tiene gravámenes, deudas ni problemas pendientes.

Situada en Vaqueiros, la parroquia más grande del municipio de Alcoutim, en el corazón de la sierra de Caldeirão, en un paraje de gran belleza natural, entre los apacibles ríos Foupana y Odeleite, esta propiedad muestra un Algarve diferente, alejado de las playas doradas de aguas cristalinas, pero lleno de encanto y con mucho que ver y descubrir.

El pueblo se asienta en un valle apacible, caracterizado por sus casas blancas de montaña que se extienden a lo largo del tiempo, revelando siglos de historia. De hecho, aquí habitaron romanos, como lo demuestra la actividad minera en la mina de Cova dos Mouros, y musulmanes que influyeron notablemente en la región.

Esta fue una importante zona minera, con registros de cuatro minas de cobre: ​​Alcaria Queimada, Pedras de Galinhas, Serras de Fora Merenda y Cova dos Mouros.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan un proyecto de renovación o inversión en una región tranquila y pintoresca del Algarve. Con una ubicación privilegiada en Cowboys, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y cercanía a los servicios locales.

No pierda la oportunidad de transformar esta propiedad en un espacio único, adaptado a sus necesidades y deseos. ¡Contáctenos para obtener más información y programar una visita!

En Legacy Group, le brindamos apoyo en el proceso de financiamiento (si lo necesita). Nuestra agencia cuenta con el servicio de Intermediarios de Crédito Autorizados por el Banco de Portugal. Si necesita financiamiento, podemos ayudarle.