Description

VILAÇA ESTATE | Braga
Une Propriété Historique d'Exception au Nord du Portugal

L'une des plus prestigieuses propriétés historiques actuellement disponibles dans le nord du Portugal, offrant environ 35 000 m² de terrain, deux articles urbains indépendants et près de 828 m² de surface brute construite.

Remontant au XIVᵉ siècle, la Quinta de Vilaça allie patrimoine historique, architecture traditionnelle portugaise et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Braga avec un accès immédiat à l'autoroute A3.

Au fil des siècles, cette propriété a appartenu à d'importantes familles de la noblesse portugaise, notamment D. Joana de Sousa Castro, belle-fille de Vasco da Gama, et D. João de Sousa, archevêque de Braga. Elle conserve aujourd'hui un remarquable patrimoine architectural témoignant de son histoire.

Les Points Forts

✔ Terrain d'environ 35 000 m²

✔ Deux articles urbains indépendants

✔ Environ 828 m² de surface brute construite

✔ Maison de maître et seconde habitation

✔ Jardins paysagers, piscine et étangs d'ornement

✔ Cave à vin, grenier traditionnel, grange, aire de battage en pierre et anciennes dépendances agricoles

✔ Source d'eau naturelle

✔ Excellente exposition au soleil

✔ Accès immédiat à l'autoroute A3

✔ À seulement 7 minutes du centre de Braga

Les Bâtiments

La propriété comprend deux articles urbains indépendants composés de bâtiments traditionnels en granit.

Bâtiment Principal
Surface brute de construction : 537 m²
Surface privative : 141 m²
Surface dépendante : 396 m²

Comprenant la maison principale, une cave à vin, une grange, une véranda, un grenier traditionnel, d'anciennes dépendances agricoles et une aire de battage en pierre.

Seconde Habitation
Surface brute de construction : 291 m²

Maison indépendante en granit offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation.

Les Espaces Extérieurs

Les jardins soigneusement entretenus, la piscine, les étangs, les arbres fruitiers et l'abondante eau de source créent un environnement paisible, privé et particulièrement agréable.

La propriété bénéficie également de vastes espaces de stationnement et d'excellents accès.

Potentiel d'Investissement

Grâce à sa superficie, à son patrimoine historique et à sa situation stratégique, Vilaça Estate représente une opportunité d'investissement rare.

Selon le Plan Directeur Municipal de Braga (PDM), la propriété est située dans une zone présentant un potentiel de développement urbanistique, sous réserve des autorisations administratives et des procédures d'urbanisme applicables.

Elle se prête notamment à des projets tels que :

Hôtel de Charme
Boutique Hôtel
Complexe Hôtelier de Luxe
Centre de Bien-être & Spa
Résidence Sénior Haut de Gamme
Tourisme Rural
Domaine Événementiel
Résidence Privée de Prestige
Localisation
Centre de Braga : environ 7 minutes
Accès immédiat à l'autoroute A3
Aéroport International de Porto : environ 40 minutes
Excellentes liaisons avec Porto, Guimarães et l'Espagne
Une Opportunité Rare

Les propriétés historiques de cette envergure, bénéficiant d'un tel patrimoine, d'une situation privilégiée et d'un fort potentiel de valorisation, sont exceptionnellement rares.

Vilaça Estate constitue une opportunité unique pour les investisseurs, promoteurs et acquéreurs à la recherche d'un domaine d'exception au Portugal.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez STRADA IMOBILIÁRIA.