Beschreibung

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Haus mit vier Schlafzimmern im Herzen des historischen Zentrums von Constância zu erwerben. Für die Immobilie liegt ein vollständig genehmigtes Sanierungsprojekt vor, einschließlich Architektur- und Fachplanungen, das von der Stadtverwaltung von Constância genehmigt wurde. Ein Teil der Bauarbeiten wurde bereits ausgeführt, wodurch sich sowohl die Bauzeit als auch die Fertigstellungskosten reduzieren.

Das von einem renommierten Architekten entwickelte Projekt legt besonderen Wert auf Funktionalität, eine intelligente Raumnutzung und viel natürliches Licht. Dadurch entsteht ein modernes Zuhause, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu verlieren. Dank der privilegierten Lage eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Nutzungszwecke.

Das Objekt ist eine hervorragende Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial für die touristische Kurzzeitvermietung in einem der gefragtesten Orte der Region, der das ganze Jahr über eine hohe touristische Nachfrage und attraktive Renditechancen bietet.

Die Immobilie bietet einen freien Blick auf den Fluss und den zentralen Platz von Constância und liegt nur 150 Meter vom Flussstrand von Constância entfernt. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sowie von einer sehr guten Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen.

Die Immobilie ist für eine Bankfinanzierung geeignet.

DIE IMMOBILIE BIETET:
Genehmigtes Sanierungsprojekt einschließlich Architektur- und Fachplanungen;
Gebäude mit vier Etagen;
Vier Schlafzimmer;
Drei Badezimmer;
Funktional gestalteter, offener Wohn- und Küchenbereich;
Vorgesehener Bereich für den Einbau eines Aufzugs;
Barrierefreier Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität;
Balkon mit Blick auf den zentralen Platz;
Kürzlich erneuertes Dach;
Neue Außenfenster und Türen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung;
Geschossdecken bereits fertiggestellt;
Wasser- und Abwassernetze teilweise fertiggestellt;
Einfach auszuführende Restarbeiten;
Ausgezeichnete Lage;
Historisches Zentrum von Constância;
150 Meter vom Flussstrand entfernt;
Kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude;
In der Nähe des Busbahnhofs und des Bahnhofs;
Gute Anbindung an die Autobahnen A23 und A13 sowie an die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region.
HERVORRAGENDE LAGE:

Historisches Zentrum von Constância;
150 m vom Flussstrand entfernt;
Öffentliche, kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude;
Nähe zu Bus- und Bahninfrastruktur;
Gute Anbindung an die A23, A13 und weitere regionale Verbindungen.

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