Descrição

Apartamento T3 renovado, situado junto à Igreja de Fânzeres, numa localização central e tranquila, com comércio, serviços, transportes e diversos equipamentos de apoio ao dia a dia a poucos minutos de casa.

Com três frentes solares (Norte/Nascente/Poente), o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural muito agradável. A zona social encontra-se orientada a nascente, proporcionando uma entrada de luz particularmente agradável durante a manhã, enquanto os dois quartos com varanda estão orientados a poente, permitindo desfrutar da luz natural durante a tarde.

A sala e a cozinha apresentam uma configuração funcional e comunicante, ambas com acesso à varanda. Existe ainda uma parede comum entre os dois espaços que permite, mediante intervenção, a criação de uma ampla cozinha e sala em conceito open space, oferecendo a possibilidade de adaptar a configuração às preferências e necessidades do futuro proprietário.

A cozinha encontra-se renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, dispondo ainda de uma prática despensa. A sala, de boas dimensões e com duas frentes, beneficia de uma segunda janela que reforça a luminosidade e a sensação de amplitude.

Na zona privativa encontram-se três quartos, um dos quais com roupeiro e ambos com acesso a uma varanda comum. O terceiro quarto, com roupeiro e com boas áreas e orientação a norte, oferece igualmente uma utilização confortável e versátil.

O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho renovadas, uma de serviço e outra completa, com luz natural e base de duche equipada com coluna de hidromassagem, dando apoio à zona dos quartos.

Para maior comodidade, o imóvel conta com elevador e lugar de garagem, duas características especialmente valorizadas no dia a dia.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado junto à Igreja de Fânzeres e com paragens de autocarro praticamente à porta, encontra-se próximo de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, equipamentos desportivos e espaços de lazer. Beneficia ainda de bons acessos à Estrada D. Miguel e IC29, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Rio Tinto, Valongo e restantes zonas envolventes.

Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 renovado, luminoso e funcional, com boas áreas, estacionamento e uma localização prática para toda a família.

Composto por:
• Hall de entrada e hall dos quartos
• Sala ampla com duas frentes (nascente e norte)
• Cozinha renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
• Varanda com acesso pela sala e cozinha
• Despensa
• Casa de banho de serviço
• Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso a varanda comum
• Quarto com roupeiro com boas áreas e orientação a norte
• Casa de banho completa renovada, com luz natural, base de duche e coluna de hidromassagem

Características:
• Apartamento T3 renovado
• Três frentes (Norte/Nascente/Poente)
• Zona social orientada a nascente
• Quartos com varanda orientados a poente
• Elevador
• Lugar de garagem
• Focos embutidos na sala, cozinha e quartos
• Portas, aros e janelas interiores pintados
• Duas casas de banho renovadas
• Cozinha renovada
• Condomínio mensal: 45,69 €
• Possibilidade de transformar sala e cozinha em conceito open space

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Paragens de autocarro à porta
• Supermercado Santa Justa
• Piscina Municipal de Fânzeres
• Farmácias
• Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres
• Metro
• Pré-escolas, escolas primárias, básicas e secundárias
• Zonas de lazer infantil
• Largo da Costa, com jardim e parque infantil
• Cafés e restaurantes
• Comércio e serviços
• Fáceis acessos à Estrada D. Miguel e IC29
• Fácil ligação a Gondomar, Rio Tinto e Valongo

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda