Descrição

Viver num espaço onde a modernidade, o conforto e a serenidade se encontram em perfeita harmonia. Esta magnífica moradia térrea T4, de arquitetura contemporânea, convida-o a abraçar um estilo de vida tranquilo e sofisticado, a poucos minutos das praias deslumbrantes de São Martinho do Porto e da Foz do Arelho.

Inserida num lote de 623 m², com 243,65 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pela atenção ao detalhe e pela excelência dos acabamentos. O design moderno e a seleção criteriosa de materiais premium asseguram durabilidade, conforto e elegância em cada espaço. A garagem fechada, com 29,50 m², está equipada para carregamento de veículos elétricos, antecipando as necessidades do futuro.

O interior da moradia revela-se numa sala de estar e jantar em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna e funcional. Composta por três quartos (um deles em suíte com closet privativo), um escritório ou quarto de apoio e três casas de banho completas, cada divisão foi desenhada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. A instalação de ar condicionado e o sistema de isolamento térmico ETICS reforçam o bem-estar em todas as estações do ano.

Orientação Solar a sul, esta casa beneficia de uma luminosidade natural ímpar, criando ambientes acolhedores e energizantes. No exterior, uma piscina privada (7m x 3,25m), churrasqueira, terraço com deck cerâmico e um jardim com sistema de reaproveitamento de águas pluviais oferecem o cenário perfeito para momentos de lazer inesquecíveis.

A eficiência energética de certificação A é um dos grandes trunfos desta propriedade, assegurando não só conforto térmico como também uma gestão sustentável dos recursos.

Viver aqui é despertar todos os dias com o som da natureza e a promessa de novas experiências. Em poucos minutos, poderá sentir a areia nos pés nas melhores praias da região Oeste, enquanto a vibrante cidade de Caldas da Rainha — a apenas dois minutos de distância — disponibiliza todas as comodidades urbanas: escolas, serviços, comércio, cultura e vida ativa.

Descubra ainda a tradição da cerâmica local, passeie pelo icónico Parque D. Carlos I ou aventure-se nas muralhas encantadoras de Óbidos, a apenas 15 minutos. Para os amantes de natureza e desporto, a Lagoa de Óbidos oferece atividades como windsurf, stand up paddle e canoagem, num cenário de beleza ímpar.


E para aqueles que valorizam a conectividade, Lisboa e o seu aeroporto internacional estão a apenas uma hora de distância, ligando-o ao mundo sem abdicar da tranquilidade que só esta localização pode oferecer.

DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA:
-Hall de entrada amplo e luminoso
-Sala de estar e cozinha em open space
-1 Suíte com closet e casa de banho privativa
-2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso directo à zona da piscina
-1 Escritório/quarto polivalente
-2 Casas de banho completas
-Garagem fechada para uma viatura
-Lavandaria independente

ZONA EXTERIOR:
-Piscina privada (7m x 3,25m)
-Churrasqueira
-Jardim com sistema de aproveitamento de águas pluviais
-Terraço com deck cerâmico

CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS:
-Ar condicionado instalado
-Sistema de isolamento térmico ETICS (60mm) no exterior e lã de Rocha 60mm no Interior
-Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores eléctricos centralizados
-Pavimento flutuante AC5 nos quartos e mosaico cerâmico rectificado nas zonas sociais
-Cozinha com bancada em granito e móveis em MDF lacado branco
-Casas de banho com loiças suspensas de alta qualidade
-Sistema de ventilação de duplo fluxo (VMC)
-Aquecimento de águas através de bomba de calor
-Infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas eléctricas

Prazo previsto de conclusão: 2027

Aqui, cada detalhe foi pensado para simplificar a sua vida e elevar a sua qualidade de vida a um novo patamar. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar!

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