Descrição

Este elegante apartamento T3 encontra-se numa das localizações mais centrais e vibrantes de lisboa, a Avenida Almirante Reis, entre a Alameda e o Areeiro.
O imóvel foi alvo de uma remodelação total, com acabamentos de elevada qualidade e respeito pela traça original do edifício, datado de 1936. O resultado é um espaço moderno e sofisticado, que combina o charme clássico com todo o conforto contemporâneo.
A cozinha equipada, com móveis em madeira termolaminada e península em silestone de acabamento em cascata, está integrada em open space com a sala, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para convívio.
A zona privada é composta por duas suites com closet, que asseguram privacidade e conforto, e um terceiro quarto com roupeiro embutido e marquise, perfeito para família ou escritório.
O apartamento conta ainda com wc social, ar condicionado Haier em todas as divisões e acabamentos topo de gama, como sanitários Roca e acessórios Bruma.
Detalhes preservados como o soalho em pinho riga, cantoneiras e ombreiras em madeira, juntamente com o pé-direito elevado, conferem um ambiente distinto e acolhedor.

Características principais:
• T3 remodelado, com 2 suites e closet
• Cozinha moderna em open space
• Sala luminosa, com zona de refeições
• 3 casas de banho (2 suites + wc social)
• Ar condicionado em toda a casa
• Janelas novas em PVC com vidro duplo e isolamento térmico/acústico
• acabamentos premium
• traços originais preservados

Características da zona:
Bairro central e dinâmico, com excelente equilíbrio entre vida urbana, acessibilidade e espaços verdes.
Transportes e acessos:
• Metro da Alameda e metro do Areeiro a poucos minutos a pé
• Comboios do Areeiro (linha Sintra) e diversos autocarros da Carris Metropolitana
• ligação rápida ao aeroporto de Lisboa (~10 min de carro)
• acesso direto à 2ª circular, Av. de Roma, Alameda e Centro histórico de Lisboa
Escolas e educação:
• Instituto Superior Técnico (~600 metros, ~7 min a pé)
• Escolas básicas e secundárias na zona (Escola Secundária Daniel Sempere, EB Almirante Reis)
• Universidade Lusófona (~10 min de carro)
• Escolas internacionais a menos de 15 minutos
Comércio e serviços:
• Supermercados como Aldi, Minipreço e comércio tradicional nas imediações
• Mercado de Arroios e Praça de Arroios a curta distância
• Farmácias, bancos, clínicas e todo o tipo de serviços essenciais a poucos passos
Restaurantes e lazer:
• enorme diversidade gastronómica, desde restaurantes tradicionais portugueses a cozinha internacional
• pastelarias históricas, esplanadas, cafés e bares próximos
• Praça João do rio e Alameda D. Afonso Henriques para passeios e lazer
Espaços verdes:
• Parque da Alameda, Praça do Chile e Parque Urbano da Bela Vista a poucos minutos
• Parque Eduardo VII e jardim do arco do cego (~10 min de carro)
Saúde:
• Centro de saúde de Arroios (~5 min a pé)
• Hospital dos Capuchos (~7 min), Hospital Curry Cabral (~10 min)
• várias clínicas privadas próximas

Este apartamento é ideal para quem procura um lar moderno e confortável numa zona central, com toda a oferta de comércio, transportes, lazer e educação à porta. perfeito para famílias, profissionais ou investimento para rendimento.

Irá ser colocado um elevador com previsão para o 1º trimestre de 2026. Custos inerentes incluídos no valor do imóvel.

Se tem menos de 35 anos e é a primeira compra de habitação, usufrua da redução no pagamento de impostos IMT e IS, conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Para mais informações contacte Sonia Tavares. Ref.: 017.144

Nota: Para uma resposta mais célere, quando entrar em contacto connosco anote a referencia do anúncio que viu e caso o contacto seja por email deixe-nos o seu contacto telefónico que nós entramos em contacto consigo. Obrigado.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.