Descrição

T3 com logradouro privativo | Rua Filipe Folque – Avenidas Novas

Em pleno coração das Avenidas Novas, numa zona onde a vida urbana se cruza com a exclusividade residencial, encontra-se este apartamento T3 com 97 m² de área interior e um espaçoso logradouro privativo com igual dimensão — uma raridade em Lisboa que oferece o equilíbrio perfeito entre interior confortável e exterior de uso exclusivo.

O imóvel mantém a traça original, sendo ideal para quem pretende renovar ao seu estilo e capitalizar o seu forte potencial de valorização.
O prédio onde se insere, está a ser alvo de uma reabilitação profunda e estruturada nas zonas comuns, o que representa uma valorização imediata e sustentada:
• Infraestruturas totalmente renovadas: colunas de água, eletricidade e esgotos
• Instalação de portas blindadas nas frações
• Intervenção total em fachada, cobertura e escadas
• Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico
• Dois elevadores modernos em instalação
• Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em contexto urbano

O privilégio de um logradouro só seu.
Este T3 distingue-se pelo espaço exterior privativo de 60 m², ideal para criar um jardim, zona de refeições, espaço de lazer ou mesmo uma extensão natural da casa. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade.

Localização Estratégica – Avenidas Novas

Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo, com acessibilidade, conveniência e prestígio:
• A passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
• Próximo da Avenida da República, Saldanha e Campo Pequeno
• Excelente rede de transportes: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e estação de comboios de Entrecampos
• Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e ao aeroporto
• Envolvente com clínicas de referência, escolas, universidades e comércio variado

Características principais:
• Tipologia: T3
• Área interior: 97 m²
• Logradouro privativo: 60 m²
• 1.º andar com boa exposição solar
• Prédio com 2 elevadores novos
• Estrutura de placa
• Obras das zonas comuns já em curso e incluídas no preço de venda