Descrição

Moradia T3 com 1.890 m² de terreno, duas frentes e elevado potencial de investimento —

A Moradia está inserida num terreno com 1.890 m², localizada numa zona residencial tranquila e familiar, junto à Escola Gualdim Pais.

A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição, duas frentes, terreno plano e boa acessibilidade, dispondo de todas as infraestruturas urbanísticas no local. Pela sua dimensão e configuração, apresenta um forte potencial tanto para habitação própria com grande área exterior, como para investimento imobiliário e valorização futura.

A moradia distribui-se por dois pisos, com divisões amplas e boa luminosidade. O piso 0 foi recentemente renovado, encontrando-se em bom estado de utilização, enquanto o piso 1 necessita de alguns melhoramentos, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto e necessidades.

Conta ainda com acessos independentes ao piso 0 e ao piso 1, criando uma utilização mais flexível do imóvel e a possibilidade de adaptação para duas frações T2, mediante estudo e enquadramento urbanístico.

O terreno envolvente permite várias utilizações, desde jardim, zona de lazer, piscina, estacionamento, anexos ou outras soluções que valorizem a propriedade.

Existe ainda um estudo preliminar para eventual operação de loteamento, com possibilidade de criação de 5 a 9 lotes, sujeito à análise e licenciamento.
Além disso, existe a possibilidade de adquirir o terreno contíguo com 1.000 m², não incluído no valor anunciado, perfazendo uma área total aproximada de 2.890 m².
A sua localização é um dos pontos fortes: zona calma, bons acessos rodoviários, proximidade a escolas, comércio, serviços e rápida ligação ao centro da cidade.
Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com grande área de terreno, ou para investidores que pretendam um imóvel com potencial de requalificação, rentabilidade e valorização urbanística.

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