Descrição

Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.
Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, esta deslumbrante Moradia T3 com Terraço, em Valongo é exatamente o que merece.

Com três frentes solares (Nascente/Poente/Sul), esta casa respira luz natural e energia positiva ao longo de todo o dia, criando ambientes confortáveis, acolhedores e prontos a receber quem mais ama.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, varandas privadas, uma cozinha enorme e totalmente equipada e três casas de banho completas com luz natural, e um sótão totalmente aproveitado — perfeito para transformar em escritório, sala de jogos ou um refúgio de descanso.

A zona exterior conta com um terraço espaçoso, ideal para jantares ao ar livre, convívios ou simplesmente relaxar ao final do dia. E, para máxima tranquilidade, a casa está equipada com gerador de apoio, pronto para eventuais falhas de energia — uma mais-valia nos dias de hoje.

A garagem fechada para dois carros com acesso direto ao interior da moradia através de escadaria interna, garante total comodidade e segurança.

Situada numa zona tranquila e privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A4/Estrada Dom Miguel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Exterior composto por:
-Entrada principal e Entrada secundária com portão automático para entrada e saída de veículos
-Terraço espaçoso com escadaria exterior com acesso à cozinha
-Arrecadação exterior para arrumação adicional

R/C composto por:
-Hall de entrada principal e funcional
-Sala de estar/jantar equipada com recuperador de calor e acesso à varanda
-Cozinha ampla totalmente equipada com placa, forno e exaustor com acesso direto ao terraço
-Escadaria interna com ligação à garagem e ao piso superior
-Casa de banho completa equipada com banheira e luz natural

1º Piso composto por:
-Hall dos quartos com iluminação natural (Claraboia)
-Master Suite completa com Roupeiro embutido, varanda privada e casa de banho completa com banheira
-2 Quartos amplos com roupeiros embutidos, um deles com acesso à varanda
-Casa de banho ampla completa com base de duche e luz natural

2º Piso composto por:
-Aproveitamento de sótão e com bastante espaço de arrumação

Cave composto por:
-Garagem fechada para 2 Carros com acesso direto à casa

Caraterísticas relevantes:
-Vídeo Porteiro
- Recuperador de Calor na Sala
-Aquecimento central
-Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos
-Estores de Alumínio Elétricos
-Garagem Fechada
-Portões Automáticos (acesso pedonal e viaturas)
-Escadaria Interior e exterior
-Gerador de energia instalado

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos
-Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel)
-Estação de Comboio de Valongo
-Centro de Valongo
-Parque da Cidade de Valongo
-Parque Paleozóico de Valongo
-Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
-Unidade de Saúde Familiar Valongo
-Bombeiros Voluntários de Valongo
-Escolas
-Supermercados
-Ginásios
-Farmácias
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura!

“Viva a Felicidade em Sua Casa!”

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar.

A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas.

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa;
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133;
• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.

Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras
• CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.