Descrição

Este magnífico Apartamento T3 em Águas Santas destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, graças às suas três frentes e orientação solar Norte, Nascente e Poente, criando um ambiente acolhedor e convidativo ao longo do dia.

Inserido num edifício adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, o prédio conta com dois elevadores e uma garagem fechada (box), proporcionando conforto, segurança e acessibilidade para toda a família.

A localização privilegiada deste apartamento permite um dia a dia mais prático, com rápidos acessos à A4, facilitando a deslocação para outras zonas da região. Além disso, encontra-se a poucos minutos da estação de comboio de Palmilheira e de várias paragens de autocarro, garantindo uma excelente rede de transportes públicos.

A envolvente do imóvel é ideal para quem valoriza a qualidade de vida, contando com infraestruturas essenciais, como o Centro de Saúde de Águas Santas, Piscina Municipal, ginásios, escolas e supermercados, além de espaços verdes como o Parque de Lazer e o Circuito Parque Aventura, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um lar moderno, bem localizado e com excelente qualidade de vida!

Composto por:
- Hall de Entrada amplo com armários embutidos;
- Sala de estar espaçosa, com varanda comprida e recuperador de calor;
- Cozinha e copa de 25m², equipada com placa, forno, exaustor e com varanda;
- Suíte confortável, com varanda e roupeiro embutido;
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos;
- Duas casas de banho completas com base de duche, uma delas com luz natural;
- Lavandaria fechada para maior organização;
- Garagem fechada (box) para maior segurança e comodidade, com 17,50 m²;
- Arrumo fechado c/ 2,50 m²;

Caraterísticas:
- 2 Elevadores
- Recuperador de calor – conforto térmico garantido
- Pré-instalação de aquecimento central
- Vídeo porteiro para maior segurança
-Prédio adaptado para pessoas com mobilidade reduzida
- Portão da garagem Automático
- Condomínio mensal: 71,64 €
- Área Útil: 151 m²;
- Área Dependente: 35,80 m² (sendo 17,50 m² da garagem BOX + 2,50 m² do arrumo fechado + 15,80 m² das 3 varandas do imóvel);

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e Comboio)
- Fácil acesso a vias rápidas (A4)
- Piscina Municipal de Águas Santas
- Centro de Saúde de Águas Santas
- Parque de Lazer
- Circuito Parque Aventura
- Escolas
- Ginásios
- Supermercados
- Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!