Descrição

No coração de Santa Engrácia, este apartamento T2 no 2.º e último andar de um edifício com apenas três frações oferece uma oportunidade única: criar um duplex com vista panorâmica sobre o Tejo.

Com necessidade de remodelação total, este imóvel é ideal para quem procura um projeto de reabilitação com valor acrescentado. O aproveitamento do sótão permite transformar este apartamento numa habitação ampla, moderna e com uma zona de estar voltada para uma vista desafogada, ideal para quem sonha viver num espaço luminoso, com identidade e charme.

Características principais:
-Tipologia: T2;
- Piso: 2.º andar (último piso, sem elevador);
- Estado: A remodelar;
- Possibilidade de criar duplex com aproveitamento do sótão;
- Vista desafogada sobre o Tejo;
- Edifício com apenas 3 apartamentos (um por piso);
- As partes comuns do prédio serão integralmente renovadas (fachada, escadas e zona comum);
- Localização: Calçadas dos Barbadinhos, Santa Engrácia (Lisboa).

Um bairro em crescimento com alma lisboeta:
- Santa Engrácia é uma das zonas de Lisboa onde a reabilitação urbana tem ganho força, sem perder o espírito de bairro. A envolvência histórica, combinada com a proximidade a pontos de interesse e acessos facilitados, tornam este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.

Transportes e acessos:
- Próximo da Av. General Roçadas e da Av. Mouzinho de Albuquerque;
- Estação de Santa Apolónia a curta distância;
- Várias opções de transportes públicos (autocarros e comboio);
- Rápido acesso ao centro e zonas ribeirinhas.

Infraestruturas e serviços disponíveis:
- Comércio tradicional e supermercados;
- Escolas, farmácias e serviços públicos;
- Restaurantes, cafés e espaços culturais;
- Ambiente tranquilo e residencial, com zonas verdes próximas.

Ideal para:
✔️ Quem procura um projeto único com uma vista soberba ou criar um duplex moderno com charme tradicional.

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