Descrição

Imagine viver num espaço onde o design contemporâneo encontra a serenidade da Charneca da Caparica.
Esta moradia T4, inserida num lote de 273 m², foi pensada ao detalhe para oferecer conforto, privacidade e uma ligação perfeita entre interior e exterior.

No rés-do-chão, a cozinha em open space — totalmente equipada — funde-se com a sala ampla e luminosa, criando um ambiente perfeito para reunir a família. Um quarto no piso térreo oferece versatilidade para hóspedes ou escritório, complementado por lavandaria, casa de banho social e garagem fechada.
No piso superior, três quartos, sendo um deles uma suite com closet e varanda privativa. As restantes divisões beneficiam de luz natural e varandas com vista para o jardim e piscina.
No exterior, o convite é irresistível: um jardim cuidado, piscina privativa e área de barbecue para viver o melhor do clima da Costa da Caparica.
Equipada com ar condicionado, estores elétricos, painéis solares, caixilharias em PVC e iluminação LED embutida, esta casa foi desenhada para uma vida moderna, eficiente e tranquila.

Localizada numa zona residencial calma, próxima de escolas, comércio local e a poucos minutos das praias, esta é uma oportunidade única de viver com qualidade e estilo junto ao mar.

Transportes e acessos:
• A poucos minutos da A33 e do IC20, com ligação rápida à Ponte 25 de Abril, Lisboa, Almada e Setúbal.
• Paragem de autocarros da Carris Metropolitana na zona (linhas 3012, 3017 e 3030) com ligações diretas à Costa da Caparica, Cacilhas e Pragal.
• A cerca de 7 minutos de carro da estação Fertagus do Pragal, com comboios diretos para Lisboa e Setúbal.
• A 15 minutos do terminal fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa (Cais do Sodré).
• Acesso facilitado a transportes públicos, ciclovias e vias principais, garantindo excelente mobilidade para quem trabalha ou estuda em Lisboa.

Escolas e educação:
• Escola Básica e Secundária Carlos Gargaté (~3 min de carro)
• Escola Básica de Santa Maria (~4 min de carro)
• Jardim-Escola Vale Rosal (~5 min de carro)
• Colégio do Vale (~6 min de carro)
• Colégio Campo de Flores (privado de referência, ~10 min de carro)
• Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa – Caparica (~12 min de carro)

Comércio e serviços:
• Comércio local, cafés, pastelarias e farmácias nas ruas principais da Charneca da Caparica.
• Supermercados Continente Bom Dia e Pingo Doce a cerca de 5 minutos de carro.
• Mercado da Charneca da Caparica com produtos frescos e comércio tradicional (~6 min de carro).
• Almada Fórum (~12 min de carro) com mais de 200 lojas, restauração e cinema.
• Bancos, clínicas e correios no centro da Charneca (~5 min de carro).

Restaurantes e lazer:
• Restaurantes típicos e cafés acolhedores nas imediações da Charneca da Caparica.
• Restaurante Solar dos Amigos (~4 min de carro).
• Café Central da Charneca e outras pastelarias com esplanadas convidativas.
• A 15 minutos da Costa da Caparica, com uma grande variedade de bares e restaurantes à beira-mar.
• Próximo do Campo de Golfe da Herdade da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos, ideais para caminhadas e contacto com a natureza.

Praias próximas:
• Praia da Riviera – 12 min de carro
• Praia da Mata – 14 min de carro
• Praia da Rainha – 15 min de carro
• Praia da Fonte da Telha – 20 min de carro

Espaços verdes e natureza:
• Mata Nacional dos Medos (~8 min de carro)
• Parque da Paz, o maior parque urbano da Margem Sul (~15 min de carro)
• Parque Urbano da Caparica (~10 min de carro)
• Trilhos e zonas verdes envolventes perfeitas para atividades ao ar livre e vida saudável.

Saúde:
• Centro de Saúde da Charneca da Caparica (~4 min de carro)
• Farmácia Central da Charneca (~3 min de carro)
• Hospital Garcia de Orta (~10 min de carro)
• Clínicas privadas, laboratórios e consultórios médicos nas zonas de Charneca e Almada.

Se procura um lar moderno na Charneca da Caparica, onde o design e o bem-estar se encontram, esta é a oportunidade certa para si.

Para mais informações contacte Sónia Tavares - Ref.: 017.142

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