Descrição

Inserida numa zona tranquila e rodeada de natureza, esta moradia independente em Melres apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Com um terreno generoso e vistas desafogadas, oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais acessos e serviços.

Distribuída por dois pisos e totalmente independente, esta propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço exterior com jardim e árvores de fruto, ideal para momentos de lazer ao ar livre, cultivo ou até para desenvolvimento de um projeto personalizado. A presença de poço de água reforça a funcionalidade do imóvel e o seu caráter autossustentável.

A proximidade ao Rio Douro, à Praia Fluvial de Melres e à Marina de Melres torna esta localização especialmente atrativa, não só para habitação própria, mas também para investimento ou turismo rural, numa zona cada vez mais procurada.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial, inserido numa zona tranquila, com forte ligação à natureza e elevado potencial de valorização.

Composto por:
• Sala com salamandra
• Cozinha
• 4 quartos
• Casa de banho completa com banheira
• Terreno amplo com jardim e árvores de fruto

Áreas:
• Área total do terreno: 1490 m²
• Área de implantação do edifício: 72,75 m²
• Área bruta de construção: 118,50 m²
• Área bruta privativa: 72,75 m²
• Área bruta dependente: 45,75 m²

Características:
• Moradia totalmente independente
• 2 andares
• Vistas desafogadas
• Excelente exposição solar
• Poço de água
• Grande potencial para renovação ou ampliação
• Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Transportes públicos
• Centro de Melres
• Escolas
• Comércio e restauração
• Rio Douro
• Praia Fluvial de Melres
• Marina de Melres
• Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda