Description

Vivre dans un espace où modernité, confort et sérénité se conjuguent en parfaite harmonie.
Cette magnifique villa de plain-pied T5, à l’architecture contemporaine, vous invite à adopter un style de vie paisible et sophistiqué, à seulement quelques minutes des splendides plages de São Martinho do Porto et de Foz do Arelho.
Les maisons de type T5 de ce lotissement peuvent, si souhaité, être transformées en T4, avec toutes les chambres en suite.

Implantée sur un terrain de 694,00 m², avec une surface brute de construction de 275,00 m², cette propriété se distingue par l'attention portée aux détails et l'excellence des finitions. Le design moderne et le choix rigoureux de matériaux haut de gamme garantissent durabilité, confort et élégance dans chaque espace. Le garage fermé de 41,00 m² est équipé pour la recharge de véhicules électriques, anticipant ainsi les besoins futurs.

L'intérieur de la maison propose un espace de vie et salle à manger en open space, parfaitement intégré à une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle comprend 3 chambres (dont une suite avec dressing privé), un bureau ou chambre d'appoint et 3 salles de bains . Chaque espace a été conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. L’installation de la climatisation et le système d’isolation thermique ETICS assurent un bien-être optimal toute l'année.

Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant des environnements chaleureux et énergisants. À l’extérieur, une piscine privée (7m x 3,25m), un barbecue, une terrasse avec un deck en céramique et un jardin doté d’un système de récupération des eaux de pluie offrent le cadre idéal pour des moments de loisirs inoubliables.

La certification énergétique de classe A est l’un des atouts majeurs de cette propriété, assurant confort thermique et gestion durable des ressources.

Vivre ici, c’est se réveiller chaque jour au son de la nature, avec la promesse de nouvelles expériences. En quelques minutes, profitez des plus belles plages de la région Ouest, tout en étant à seulement deux minutes de la ville dynamique de Caldas da Rainha, offrant toutes les commodités urbaines : écoles, services, commerces, culture et vie active.

Découvrez la tradition locale de la céramique, flânez dans le célèbre parc D. Carlos I ou laissez-vous séduire par les murailles enchanteresses d’Óbidos, à seulement 15 minutes. Pour les amoureux de nature et de sports, la lagune d’Óbidos propose des activités comme la planche à voile, le stand up paddle et le canoë, dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour ceux qui valorisent la connectivité, Lisbonne et son aéroport international ne sont qu’à une heure de route, vous reliant au monde entier sans renoncer à la tranquillité unique de cette localisation.

RÉPARTITION DE LA MAISON :
Hall d'entrée spacieux et lumineux
Salon et cuisine en open space
1 Suite avec dressing et salle de bain privée
2 Chambres avec placards encastrés et accès direct à la piscine
1 Bureau/chambre polyvalente
2 Salles de bain complètes
Garage fermé pour un véhicule
Buanderie indépendante

EXTÉRIEURS :
Piscine privée (7m x 3,25m)
Barbecue
Jardin avec système de récupération des eaux de pluie
Terrasse avec deck en céramique

CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :
Climatisation installée
Système d’isolation thermique ETICS (60 mm) à l'extérieur et laine de roche 60 mm à l'intérieur
Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés
Sol flottant AC5 dans les chambres et carrelage céramique rectifié dans les espaces sociaux
Cuisine avec plan de travail en granit et meubles en MDF laqué blanc
Salles de bain avec sanitaires suspendus de haute qualité
Système de ventilation double flux (VMC)
Chauffe-eau par pompe à chaleur
Infrastructure pour recharge de véhicules électriques
Ici, chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien et élever votre qualité de vie à un niveau supérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer !

Délai prévu d'achèvement : 2027

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