Descrição

***Já em construção e disponível por 798.000€, incluindo piscina, garagem e elevador privado.

Surge uma oportunidade rara para adquirir esta moradia térrea contemporânea, idealmente localizada entre a Nazaré e São Martinho do Porto. A moradia faz parte de um empreendimento exclusivo com apenas oito moradias isoladas, cuidadosamente concebidas para se integrarem na paisagem envolvente, preservando o terreno natural, a encosta e as vistas espectaculares.

A palavra "deslumbrante" mal faz justiça às vistas panorâmicas sobre o vale. Desta localização elevada, a moradia goza de um ambiente tranquilo e aberto, com vistas distantes para a Baía de São Martinho do Porto a partir de algumas zonas do empreendimento.

A praia mais próxima, a Praia do Salgado, fica apenas a cerca de dois minutos de carro. A Nazaré e São Martinho do Porto são também facilmente acessíveis, fazendo desta uma excelente localização para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.

Construída na encosta do vale, a vivenda está naturalmente protegida dos ventos frios de noroeste, beneficiando simultaneamente de uma excelente exposição solar durante a maior parte do dia. As principais áreas de estar, o terraço e a piscina estão virados a sudeste.

Acesso exclusivo, garagem e elevador privativo

Um dos aspetos diferenciadores da villa é a sua entrada.

Ao nível da rua, acima da zona de estar principal, encontra-se uma garagem moderna e estacionamento coberto para dois veículos, com espaço adicional para bicicletas e arrumos.

A partir daqui, o elevador privado leva diretamente à área de estar num único nível, no piso inferior.

A villa também pode ser acedida por uma ampla escadaria exterior, parcialmente coberta, na lateral norte da propriedade.

A garagem e o elevador privado estão incluídos no preço de venda.

Habitação em um único nível

Toda a zona de estar está distribuída por um único piso, tornando a villa confortável e prática para todas as idades, incluindo pessoas com mobilidade reduzida.

O elevador privado abre para o hall de entrada, que liga diretamente à espaçosa cozinha integrada na sala de jantar e de estar.

A cozinha moderna inclui uma ilha e pode ainda ser adaptada, dependendo da fase da construção e das necessidades individuais do comprador.

Grandes portas de vidro deslizantes do chão ao teto proporcionam uma luz natural abundante e criam uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores.

A partir da sala de estar, tem acesso direto ao amplo terraço, à piscina e às vistas panorâmicas para o vale. Graças à sua posição protegida e à excelente exposição solar, o terraço foi concebido para se tornar uma extensão natural da área de estar interior.

A villa inclui:

Três quartos
Um banheiro partilhado
Um banheiro privativo
Closet
Lavandaria e área de serviço espaçosas
Cozinha, sala de jantar e sala de estar integradas
Jardim interior que traz luz natural e natureza ao corredor
Amplo terraço e deck da piscina
Piscina
Garagem e estacionamento coberto para dois veículos
Elevador privativo
Todos os três quartos têm acesso direto ao terraço através de grandes portas de vidro deslizantes e desfrutam de vistas deslumbrantes para o vale.

A piscina está incluída no preço de compra e foi concebida para complementar a arquitetura moderna da villa, oferecendo uma vista excecional da paisagem circundante.

Privacidade e Ambiente Natural

O projeto e o posicionamento da villa foram cuidadosamente elaborados para garantir a privacidade sem comprometer a sua integração com a paisagem.

A arquitetura acompanha o formato natural do terreno, permitindo que a vivenda se integre na paisagem envolvente, preservando ao máximo a natureza original.

Na parte inferior do empreendimento está prevista uma zona comum ajardinada para passeios, com caminhos, zonas de estar e um lago onde os residentes poderão usufruir de um tranquilo passeio ao entardecer.

Construção e Personalização

Como a vivenda já está em construção, os compradores podem ainda ter a oportunidade de personalizar acabamentos, materiais e características selecionadas. As possibilidades dependerão do progresso da construção no momento da compra.

Algumas alterações podem também ser possíveis, mediante discussão e acordo prévio. Estas podem incluir a ampliação de divisões, a adição de um escritório ou a criação de uma divisão adicional.

A vivenda será entregue pronta a habitar.

O preço pedido é de 798.000€, incluindo piscina, garagem e elevador privado.

Áreas da Propriedade

A moradia faz parte de um empreendimento com oito moradias isoladas, situadas em lotes com áreas que variam aproximadamente entre os 924 m² e os 2.837 m².

As principais áreas da habitação incluem:

Área bruta de construção: aproximadamente 308 m²
Área útil interior: aproximadamente 148 m²
Cozinha: aproximadamente 12 m²
Sala de jantar e de estar: aproximadamente 23,20 m²
Terraço principal: aproximadamente 93 m²
Hall de entrada: aproximadamente 12,30 m²
Lavandaria e área de serviço: aproximadamente 5,40 m²
Garagem e estacionamento coberto: aproximadamente 60,80 m², excluindo a entrada de veículos
Piscina

Área aproximada: 13,95 m²
Quartos e Casas de Banho

Quarto 1: aproximadamente 9,60 m²
Quarto 2: aproximadamente 11,20 m²
Casa de banho partilhada com chuveiro: aproximadamente 6,50 m²
Suite principal: aproximadamente 11,20 m²
Closet: aproximadamente 7,80 m²
Casa de banho privativa: aproximadamente 7,00 m²
Todos os quartos, bem como a cozinha integrada com a sala de jantar e de estar, têm vista direta e acesso ao terraço e à zona da piscina.


Todos os quartos, a cozinha americana, a sala de jantar e a sala de estar têm vista direta e acesso ao terraço e à zona da piscina. Especificações Inclusas

A moradia será vendida pronta a habitar por 798.000€ e inclui:

Piscina
Garagem e estacionamento coberto para dois veículos
Elevador privativo
Construção em betão armado utilizando o moderno e ecológico sistema de construção ICF
Portas de correr em alumínio com vidros duplos do chão ao teto
Janelas de alumínio com vidros duplos
Pavimento e revestimento cerâmicos
Pavimento flutuante nos quartos
Portas de correr internas selecionadas
Sistema de ar condicionado
Teto rebaixado em toda a vivenda
Sistema de isolamento térmico exterior Etics, com aproximadamente 7,5 cm de espessura
Sistema de aquecimento solar de água
Depósito de água quente em aço inoxidável com capacidade aproximada de 300 litros
Dois painéis solares
Portão de entrada motorizado com comando à distância
Ligação para carregamento de veículos elétricos
Cercas perimetrais
Zonas de circulação e acesso pavimentadas em pedra ou betão
Jardim e muros em redor
Cozinha totalmente equipada

A cozinha será fornecida com:

Forno
Fogão de indução Fogão
Exaustor
Forno micro-ondas
Frigorífico com congelador integrado
Máquina de lavar louça integrada
Pia da cozinha
Torneira da cozinha
Opções de melhoria

Dependendo do progresso da construção, poderá ainda estar disponível uma seleção de melhorias adicionais, incluindo:

Quartos maiores ou aumento da área total construída
Quarto adicional ou escritório
Campo polidesportivo na cobertura
Piscina com parede lateral em vidro
Pavimentos cerâmicos de formato maior
Aquecimento de pavimento
Lareira
Eletrodomésticos de cozinha de última geração
Piscina maior
Piscina infinita
Aquecimento e cobertura para piscina
Sistema de piscina de água salgada
Máquina de lavar e secar roupa
Sistema de climatização com bomba de calor em vez de ar condicionado convencional
Outras características personalizadas acordadas durante a fase de construção
Agende uma visita

Esta moradia regressou recentemente ao mercado e, como a construção já se iniciou, representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo sem ter de esperar pelo início de todo o processo de desenvolvimento.

A moradia está disponível por 798.000€, incluindo piscina, garagem e elevador privado.

Contacte-nos para obter mais informações, detalhes da construção em curso, as especificações exatas da habitação disponível e as possibilidades de personalização.

Teremos também todo o gosto em agendar uma visita ao local e mostrar-lhe outros imóveis já concluídos pelo mesmo construtor. Isto permitir-lhe-á constatar a qualidade da construção, a atenção ao detalhe e a durabilidade das casas acabadas.

Aguardamos o seu contacto!