Descrição

Se procura um imóvel com potencial ilimitado, onde pode criar a casa dos seus sonhos ou investir de forma estratégica, esta moradia T5+1 com terraço e terreno, situada em São Cosme, Gondomar, é a escolha perfeita. Sendo esta isolada, com as suas quatro frentes solares (Norte, Nascente, Poente e Sul), esta casa destaca-se pela abundante luz natural ao longo do dia e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar.

Embora necessite de algumas obras de recuperação, esta moradia oferece múltiplas possibilidades:
✔Transformação em uma espaçosa moradia unifamiliar
✔Possibilidade de criação de duas frações em propriedade horizontal
✔Investimento imobiliário para construção nova e/ou com grande potencial de rentabilidade
✔Potencial de expansão pela agregação do terreno contíguo (referência interna 3342), através da venda conjunta e com o valor ajustado

Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta moradia está próxima de transportes públicos (autocarro e metro), escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A43 e Estrada Dom Miguel facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma Oportunidade Imperdível!
Quer seja para habitação própria ou investimento imobiliário, este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso.

Exterior composto por:
-Terraço espaçoso, ideal para momentos de lazer ao ar livre
-Jardim e terreno envolvente, oferecendo espaço para personalização, cultivo ou expansão
-Garagem fechada para 2 carros, garantindo segurança e comodidade

Interior composto por:
-Hall de entrada, com distribuição funcional e fluidez entre os espaços
-2 Salas de estar/jantar espaçosas, sendo uma delas equipada com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor
-2 Cozinhas, permitindo uma adaptação flexível conforme as suas necessidades
-5 Quartos confortáveis, mais um espaço adicional (+1) para outro quarto, escritório, arrumos ou outro fim
-2 Casas de banho completas, com banheira e luz natural

Caraterísticas:
-Garagem Fechada
-Terraço/ Terreno / jardim
-Varanda
-Lareira
-Janelas com caixilharia de madeira com vidro simples

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro e Metro)
-Bons acessos a vias rápidas (A43 e Estrada Dom Miguel )
-Centro de Gondomar
-Avenida da conduta
-Parque Urbano de Gondomar
-Ginásios
-Piscinas Municipais
-Farmácias
-Escolas/ Colégios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!