Descrição

Descubra este encantador Apartamento T3, em Fânzeres, pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar.

Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/ Norte/ Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de três quartos amplos, sendo um deles com acesso a varanda privativa, proporcionando conforto de excelência.

A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira elétrica, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.

O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e um lugar de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.

A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e metro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43/ Estrada Dom Miguel facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔Sala de estar e jantar ampla, com lareira elétrica e acesso direto à varanda
✔Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor
✔Despensa / arrumos, ideal para organização adicional
✔Lavandaria/ marquise independente equipada com caldeira
✔Casa de banho completa de apoio à zona social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Hall de distribuição dos quartos
✔3 Quartos amplos e confortáveis, equipados com armários embutidos, sendo um deles com varanda privativa
✔Casa de banho completa de apoio à zona privativa

ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Entrada principal pedonal
✔Entrada secundária para acesso automóvel/garagens

CARACTERÍSTICAS:
✔Excelente luminosidade natural
✔Vistas desafogadas sobre a cidade e campo
✔Aquecimento de águas (Caldeira)
✔Aquecimento Central em toda a casa
✔Janelas com caixilharia com vidro duplo
✔Vídeo porteiro
✔Varandas (Sala e Quarto)
✔Lareira elétrica (Sala e hall)
✔Armários embutidos (quartos e halls)
✔Lugar de Garagem com arrumos
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Prédio servido por 1 elevador

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 73,33€/mês

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Estrada Dom Miguel)
✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
✔Unidade de Saúde Familiar Fânzeres
✔Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔GNR de Fânzeres
✔Pavilhão e Piscina municipal de Fânzeres
✔Centro de Gondomar
✔Centro Comercial Parque Nascente
✔Parque Urbano de Fânzeres
✔Passadiços de Fânzeres
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios/ Infantários
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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