Descrição

Excelente oportunidade para adquirir um espaço versátil e com potencial de valorização numa zona residencial tranquila da Serra das Minas, em Sintra. Esta garagem com 82 m² com casa de banho, situada ao nível do rés-do-chão de um prédio bem conservado, oferece não só amplas condições de armazenamento e estacionamento, como também viabilidade de adaptação para outros usos, nomeadamente espaço habitacional ou de trabalho, à semelhança de outras unidades vizinhas já convertidas.

Características principais:
• Área total de 82 m², com um pé-direito generoso de 4 metros, ideal para instalação de estruturas adicionais ou veículos de maior porte;
• Duas mezanines laterais já existentes, que otimizam a capacidade de arrumação ou uso funcional do espaço;
• Dois acessos distintos:
o Entrada direta pela rua, facilitando cargas e descargas;
o Acesso interior através de escadas e elevador do prédio, garantindo ligação segura e cómoda ao restante edifício;
• Boa entrada de luz natural através de uma janela estreita mas comprida, o que confere arejamento e uma ambiência agradável, rara neste tipo de espaço;
• Condições estruturais sólidas, integradas num prédio tranquilo e bem mantido.

Potencial de adaptação:
Com a crescente procura por soluções criativas de habitação e trabalho, este espaço apresenta uma excelente oportunidade para quem pretende transformar uma garagem em estúdio, loft ou atelier, tirando partido da altura do pé-direito, da estrutura das mezanines e da existência de luz natural.
Já existem vários exemplos de frações semelhantes adaptadas para uso habitacional, o que reforça a viabilidade e interesse do investimento.

Localização:
Inserida num bairro residencial sossegado, esta fração beneficia de:
• Boa acessibilidade à IC19 e ao centro de Sintra;
• Proximidade a transportes públicos, nomeadamente estação da CP;
• Comércio local, escolas, serviços e zonas verdes nas imediações;
• Ambiente tranquilo, com vizinhança consolidada e prédio bem cuidado.

Quer seja para estacionamento, armazenamento, negócio ou conversão em habitação, esta garagem reúne características únicas e flexíveis num dos concelhos com maior procura e potencial de valorização da Grande Lisboa.

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