Descrição

No coração de São Vicente, numa das zonas mais genuínas e características de Lisboa, encontra-se este apartamento T2 com 81 m² Pequena varanda e logradouro, uma oportunidade especialmente interessante para quem procura criar uma casa à sua medida ou desenvolver um projeto de reabilitação com potencial.
Situado na Rua do Mirante, o apartamento ocupa o 2.º andar de um simpático edifício de apenas três pisos, mantendo a escala e o ambiente tão característicos dos prédios tradicionais desta zona de Lisboa.
O imóvel encontra-se para obras totais, permitindo uma intervenção integral e a possibilidade de repensar os espaços, adaptando-os às atuais exigências de conforto, funcionalidade e estética.

- Um espaço exterior em plena cidade -
Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é o seu logradouro, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central.
Um espaço com potencial para se transformar numa agradável zona exterior para refeições, descanso ou simplesmente para desfrutar de um ambiente mais reservado, acrescentando uma nova dimensão à utilização da casa.

- Edifício com intervenção nas áreas comuns -
Um dos pontos relevantes deste imóvel é a reabilitação prevista para as áreas comuns do edifício, da responsabilidade dos atuais proprietários, abrangendo diferentes componentes estruturais, técnicas e exteriores do prédio.
A intervenção contempla, nomeadamente:
• Revisão do telhado;
• Reabilitação das fachadas;
• Instalação de uma nova porta de entrada do edifício;
• Colocação de novas janelas com vidros duplos, contribuindo para melhores condições de isolamento térmico e acústico;
• Reabilitação das escadas e zonas comuns;
• Renovação da coluna de água e esgotos;
• Intervenção na infraestrutura elétrica;
• Revisão e estruturação das vigas entre as frações, reforçando e intervindo na estrutura existente do edifício.
Uma intervenção abrangente que permitirá conjugar a renovação interior do apartamento com a beneficiação das principais componentes comuns do prédio.

- Viver entre São Vicente, Graça e Santa Apolónia -
A Rua do Mirante encontra-se numa localização privilegiada para quem aprecia a identidade dos bairros históricos de Lisboa, mantendo simultaneamente uma ligação fácil ao centro da cidade.
A proximidade à Graça, Santa Apolónia e Alfama proporciona uma envolvente muito característica, onde convivem edifícios tradicionais, miradouros, comércio de bairro, restauração e uma crescente oferta de serviços.
Nas proximidades encontra-se uma oferta diversificada de supermercados, mercearias, farmácias, cafés, restaurantes e outros serviços essenciais, tornando o quotidiano mais simples e permitindo realizar muitas das deslocações a pé.
A zona é igualmente servida por transportes públicos, com ligações a diferentes pontos de Lisboa e proximidade a Santa Apolónia, um dos principais interfaces ferroviários e de transportes da cidade.
Para quem utiliza automóvel, a proximidade à zona ribeirinha e aos principais eixos de circulação facilita as deslocações para outras áreas de Lisboa.

- Uma oportunidade para reinventar uma casa em Lisboa -
Os 81 m² de área, o logradouro, a possibilidade de uma reabilitação integral do apartamento e a intervenção prevista no edifício fazem deste T2 uma proposta interessante tanto para habitação própria como para investimento.
Uma oportunidade para partir de um espaço por renovar e criar uma casa contemporânea e personalizada, preservando a identidade de um edifício tradicional numa das zonas mais características de Lisboa.
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