Descrição

Moradia nova T3 em Gondomar

* Prevê-se a finalização da obra no 1ºTrimestre de 2024 *

Localizada em urbanização de referência, só de residências, esta moradia fica próxima do Rio Douro

Moradia onde pode levar uma vida calma e descansar pela ausência de barulho

Esta moradia de 3 frentes com ótima exposição solar, fica localizada em Ermentão, no concelho de S. Cosme - Gondomar

Destacamos a sua localização uma vez que é servido por todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, estando também a escassos metros dos passadiços de Gramido assim como do pavilhão multiusos em Gondomar e consequentemente perto dos acessos à entrada da IC29 e CREP

Inserida num lote de terreno com 331m², este imóvel conta com uma área bruta de construção de 270m² e de uma área bruta dependente de 90m²

Composta por:
Exterior:
-Entrada da moradia com zona ajardinada
-Terraço

Cave:
-Garagem para 2 carros com portões automáticos
-Salão com acesso a um jardim de Inverno
-WC de serviço
-Terraço

R/C:
-Sala com:
>recuperador de calor
>varanda
>acesso ao jardim
>acesso ao terraço
-Cozinha com varanda
-WC de serviço

1º Piso
-Suite completa com:
>closet
>Base de chuveiro
>coluna de hidromassagem
>varanda
-2 Quartos com varanda comum
-WC completo com base de chuveiro e chuveiro de mão
-Vistas para o Rio Douro

* Fase de acabamentos e características *

CARACTERISTICAS RELEVANTES
-Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
-Portas e Janelas com vidro Duplo
-Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
-Grandes Vãos Envidraçados
-Divisórias Interiores em Gesso Projetado
-Instalação de Paneis Solares ou Bomba de Calor para Aquecimento de Água
-Tetos Falsos em toda a casa, com sancas na zona da janela dos quartos, sala e cozinha
-Projetores de Leds embutidos em toda a casa, exceto garagem
-Luz indireta nos Quartos e na Sala
-Recuperador de Calor na Sala
-Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
-Instalação de Alarme
-Instalação de Ar Condicionado nos 3 quartos, sala e cozinha
-Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
-Armário Closet
-Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
-Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas de “Sucupira”
-Sistema de Aspiração Central
-Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
-Porta Corta-fogo da Garagem para o Salão
-Escada Interior em betão Revestida a Madeira “Sucupira” para o 1o Andar

COZINHA
-Móveis em MDF Hidrófogo Lacado a Branco, equipada com Despenseiro
-Balcão em Silestone
-Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça) e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Candy
-Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
-Pavimento em grés porcelânico
-Paredes Pintadas

CASAS DE BANHO
-Revestimentos em Ladrilho Retificado
-Projetores de Leds embutidos
-Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
-Louças Sanitárias suspensas
-Resguardos para Bases de Chuveiro
-Banho Suite equipado com Base de Chuveiro e Coluna de hidromassagem
-Banho de Apoio equipado com Base Chuveiro e Chuveiro de Mão (telefone)

ZONA EXTERIOR
-Fachada em Capoto
-Caixilharia em Alumínio com corte térmico
-Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
-Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.