Beschreibung

Dieses Grundstück im Zentrum von Leiria bietet eine solide und strategische Chance für die Immobilienentwicklung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Mit einem Bebauungsindex von 0,6, der eine Bruttogeschossfläche von ca. 12.000 m² und eine geschätzte Kapazität von bis zu 100 Wohnungen ermöglicht, positioniert sich das Objekt als Projekt mit beachtlichem Umfang und hohem Rentabilitätspotenzial. Rund 60 % der Gesamtfläche sind bebaubar und befinden sich in einer festgelegten Entwicklungszone, was das mit der Entwicklung verbundene Risiko und die Bauzeit deutlich reduziert.

Die Lage ist eines der Hauptmerkmale: In einem erstklassigen Wohngebiet gelegen, profitiert das Grundstück von einer grünen Umgebung, einem unverbaubaren Blick über die Stadt und einer hervorragenden Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, Dienstleistungen, Gewerbe und Infrastruktur. Dies ist ein zunehmend gefragtes Umfeld für Endkäufer, was die Liquidität und die zukünftige Wertsteigerung der Investition erhöht.

In einem Markt mit begrenztem Angebot an hochwertigen Neubauimmobilien und konstant hoher Nachfrage vereint dieses Grundstück die Schlüsselelemente für ein erfolgreiches Projekt: Lage, Baukapazität, städtebauliches Umfeld und wirtschaftliches Potenzial.

Eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein Projekt mit Umfang, Planbarkeit und erstklassiger Positionierung suchen.