Descrição

Na emblemática Rua Filipe Folque, no coração das Avenidas Novas, encontra-se este apartamento T3 com 60 m² de área interior e um fantástico logradouro privativo de 60 m², ideal para criar um jardim urbano, zona de lazer exterior ou espaço para momentos em família — um verdadeiro luxo no centro de Lisboa.

O imóvel encontra-se em estado original, pronto a ser totalmente remodelado ao seu gosto, com grande potencial de valorização, beneficiando ainda do facto de todo o prédio estar a ser renovado integralmente nas partes comuns, incluindo:
• Substituição completa de coluna de água, eletricidade e esgotos;
• Colocação de portas de segurança blindadas;
• Renovação de escadas, telhado e fachada;
• Novos caixilhos e alumínios com isolamento;
• Instalação de 2 elevadores novos e modernos;
• Prédio de placa, robusto e valorizado no mercado atual.

Um investimento seguro, num imóvel com características cada vez mais procuradas: acesso exterior privado, privacidade e centralidade.

-Localização Premium: Rua Filipe Folque, Avenidas Novas-
Situado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, este apartamento oferece qualidade de vida, acessos rápidos e uma envolvente urbana completa.
Destaques da zona:
• A poucos passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e Parque Eduardo VII;
• Zona nobre com forte procura residencial e corporativa;
• Servido por Metro (linhas azul e vermelha), autocarros, táxis, ciclovias e acessos rápidos à A5, Eixo Norte-Sul e 2.ª Circular;
• Próximo de escolas, universidades, hospitais privados, clínicas de excelência;
• Oferta de comércio de rua, restauração, serviços premium e cultura urbana;

Características do Imóvel:
• Tipologia: T3
• Área interior: 60 m²
• Logradouro privativo: 60 m²
• Prédio com 2 elevadores novos (em instalação)
• Prédio de placa em processo de reabilitação total
• 1.º andar com boa exposição solar
• Espaço exterior exclusivo com potencial único

Se procura centralidade com espaço exterior, este imóvel combina o melhor de dois mundos: o dinamismo das Avenidas Novas e a tranquilidade de um logradouro só seu.

Na NOSSA, trabalhamos cada casa como se fosse única, com uma apresentação cuidada, uma comunicação clara e foco nos detalhes que realmente importam.

É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil.
A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos — tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada.
A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais.
Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais.
Tanto no mercado tradicional como no mercado de luxo, a sua casa é NOSSA.
A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.