Descrição

Andar moradia T3 totalmente renovado, situado no 1.º andar, com quatro frentes e 2 entradas independentes, garantindo privacidade, flexibilidade de utilização e excelente luminosidade natural ao longo do dia.

O imóvel dispõe de área exterior com jardim, ideal para momentos de lazer, convívio ou descanso, oferecendo a tranquilidade de uma moradia aliada à funcionalidade de um andar independente.

A renovação contemplou soluções atuais de conforto e eficiência, como tetos falsos com iluminação LED, caixilharia nova com vidro duplo, estores elétricos, revestimento exterior em capoto e telhado novo, assegurando bom isolamento térmico e acústico.

Localizado em Valbom, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, destaca-se pela proximidade ao Rio Douro e aos passadiços de Gramido, ideais para atividades ao ar livre.

Um imóvel renovado, com duas entradas independentes, espaço exterior e boa localização, perfeito para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Composto por:
• Sala ampla
• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
• 3 quartos, um deles com varanda
• 2 casas de banho completas
• Área exterior com jardim
• 2 entradas independentes

Caraterísticas:
• 1.º andar
• 4 frentes
• 2 entradas independentes
• Tetos falsos com iluminação LED
• Pré-instalação de ar condicionado
• Aquecimento de águas por bomba de calor
• Caixilharia nova com vidro duplo
• Estores elétricos
• Revestimento exterior em capoto
• Telhado novo
• Sem garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
• Continente Modelo de São Cosme
• Paragens de autocarro
• Piscinas Municipais de Valbom
• Parque Urbano da Ribeira de Archeira
• Escolas
• A cerca de 6 minutos do Rio Douro e dos Passadiços de Gramido
• Recinto desportivo e parque infantil da Ribeira de Abade

Condições de arrendamento:
• Renda mensal: 1.200€
• 2 rendas iniciais
• 3 rendas de caução

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura.

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda