Descrição

Apresentamos este moderno apartamento T2, construído em 2019, localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas de Coimbra – o Vale das Flores.
Inserido num edifício contemporâneo de elevada qualidade construtiva, combina conforto, eficiência, luminosidade e funcionalidade.

Com uma excelente exposição solar a nascente e sul, o apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e energeticamente eficientes.

A habitação dispõe de uma área bruta privativa de 87,13 m², complementada por várias varandas, destacando-se uma magnífica varanda virada a sul com cerca de 19 m², equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos.

Principais características:

• Sala de estar e jantar ampla e luminosa;
• Cozinha moderna e funcional;
• Dois quartos com roupeiros embutidos;
• Duas casas de banho completas;
• Garagem fechada privativa de área generosa;
• Ampla varanda com excelente exposição solar;
• Churrasqueira exterior;
• Ar condicionado instalado na sala e quartos;
• Caixilharia oscilo-batente em alumínio com vidro duplo;
• Porta de alta segurança;
• Elevador no edifício;

Qualidade de construção e acabamentos:

O imóvel beneficia de uma construção recente e cuidada, com estrutura integral em betão armado e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico.
As fachadas possuem sistema ETICS e revestimento ventilado em pedra natural, contribuindo para um excelente desempenho energético e conforto habitacional.

No interior destacam-se:

• Pavimento flutuante laminado nas zonas sociais e quartos;
• Tetos falsos em gesso cartonado;
• Revestimentos cerâmicos de qualidade nas cozinhas e instalações sanitárias;
• Louças sanitárias Sanindusa;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka;
• Roupeiros e carpintarias de elevada qualidade.

Localização privilegiada:

Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, encontra-se próximo de escolas, supermercados, serviços, zonas verdes, transportes públicos e dos principais acessos ao centro da cidade, aos Hospitais da Universidade de Coimbra e às principais vias rodoviárias.
Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento recente, com excelente exposição solar, espaços exteriores generosos, garagem fechada e acabamentos modernos, numa das melhores zonas para viver em Coimbra.

Uma oportunidade para adquirir uma habitação pronta a habitar, como nova, que alia qualidade construtiva, conforto e localização premium.

Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

VIRSI
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