Descrição

ATIVO IMOBILIÁRIO PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL
QUINTA DO ANJO - PALMELA - PORTUGAL

OPORTUNIDADE OFF-MARKET PARA PROMOTORES E INVESTIDORES
Disponível para aquisição ativo imobiliário com elevado potencial de desenvolvimento, localizado na Quinta do Anjo, uma das zonas de maior expansão urbana e procura residencial da Península de Setúbal.
Trata-se de um terreno com 7.680 m², apresentando uma estrutura urbanística altamente atrativa para operação imediata, com PIP aprovado e enquadramento já validado para desenvolvimento habitacional.
O ativo encontra-se preparado para acelerar a entrada em fase de execução, reduzindo significativamente risco, tempo e custos de licenciamento.

HIGHLIGHTS DO INVESTIMENTO
Localização: Quinta do Anjo – Palmela
Área do terreno: 7.680 m²
Capacidade de desenvolvimento aprovada:
16 Moradias Unifamiliares | Tipologia V4
✔ PIP APROVADO
✔ Licenciamento prévio autorizado para construção
✔ Viabilidade urbanística consolidada
✔ Projeto orientado ao segmento de elevada absorção comercial
✔ Redução do risco urbanístico e operacional
✔ Entrada acelerada em obra

FUNDAMENTOS DE INVESTIMENTO
1. Produto alinhado com a procura atual
A tipologia V4 responde diretamente à transformação do mercado habitacional da região: famílias com maior poder aquisitivo, procura por habitação nova, áreas exteriores e proximidade aos eixos Lisboa–Setúbal.

2. Localização estratégica com forte valorização
A Quinta do Anjo tem vindo a afirmar-se como um dos principais polos de expansão residencial da região, beneficiando de:
• Proximidade a Lisboa
• Acessos rápidos à A2 e principais vias estruturantes
• Crescimento demográfico e procura habitacional sustentada
• Escassez crescente de produto novo

3. Entrada imediata no ciclo de desenvolvimento
Este ativo apresenta um dos elementos mais valorizados por investidores institucionais:
Maturidade urbanística.
O enquadramento aprovado permite encurtar o ciclo tradicional de promoção imobiliária, aumentando eficiência e antecipando retorno.

TARGET INVESTOR
Este ativo é particularmente indicado para:
— Promotores imobiliários nacionais e internacionais
— Fundos de investimento e private equity imobiliário
— Construtores com pipeline residencial
— Family offices e investidores patrimoniais

ASKING PRICE
€ 1.050.000

ATIVO COM ELEVADO GRAU DE PREPARAÇÃO URBANÍSTICA E CAPACIDADE CONSTRUTIVA JÁ DEFINIDA
Escassez de oportunidades comparáveis no mercado atual.
Disponível documentação urbanística, enquadramento técnico e informação complementar mediante manifestação de interesse.

INVESTIMENTO - DESENVOLVIMENTO - VALORIZAÇÃO - EXECUÇÃO IMEDIATA
QUINTA DO ANJO – PORTUGAL