Descrição

Apartamento T3 renovado, situado junto à Igreja de Fânzeres, numa localização central e tranquila, com comércio, serviços, transportes e diversos equipamentos de apoio ao dia a dia a poucos minutos de casa.

Com três frentes solares (Norte/Nascente/Poente), o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural muito agradável. A zona social encontra-se orientada a nascente, proporcionando uma entrada de luz particularmente agradável durante a manhã, enquanto os dois quartos com varanda estão orientados a poente, permitindo desfrutar da luz natural durante a tarde.

A sala e a cozinha apresentam uma configuração funcional e comunicante, ambas com acesso à varanda. Existe ainda uma parede comum entre os dois espaços que permite, mediante intervenção, a criação de uma ampla cozinha e sala em conceito open space, oferecendo a possibilidade de adaptar a configuração às preferências e necessidades do futuro proprietário. A cozinha encontra-se renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, dispondo ainda de uma prática despensa. A sala, de boas dimensões e com duas frentes, beneficia de uma segunda janela que reforça a luminosidade e a sensação de amplitude.

Na zona privativa encontram-se três quartos, um dos quais com roupeiro e ambos com acesso a uma varanda comum. O terceiro quarto, com roupeiro e com boas áreas e orientação a norte, oferece igualmente uma utilização confortável e versátil. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho renovadas, uma de serviço e outra completa, com luz natural e base de duche equipada com coluna de hidromassagem, dando apoio à zona dos quartos.

Para maior comodidade, o imóvel conta com elevador e lugar de garagem, duas características especialmente valorizadas no dia a dia.

A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado junto à Igreja de Fânzeres e com paragens de autocarro praticamente à porta, encontra-se próximo de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, equipamentos desportivos e espaços de lazer. Beneficia ainda de bons acessos à Estrada D. Miguel e IC29, permitindo uma ligação rápida a Gondomar, Rio Tinto, Valongo e restantes zonas envolventes.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada e hall dos quartos
✔Sala ampla com duas frentes (nascente e norte)
✔Cozinha renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas
✔Varanda com acesso pela sala e cozinha
✔Despensa para arrumação extra
✔Casa de banho de serviço

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Hall de distribuição dos quartos
✔Dois quartos, um deles com roupeiro e ambos com acesso a varanda comum
✔Quarto com roupeiro com boas áreas e orientação a norte
✔Casa de banho completa renovada, com luz natural, base de duche e coluna de hidromassagem

CAVE COMPOSTA POR:
✔Lugar de Garagem (1 Viatura)

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 45,69€/mês

CARACTERÍSTICAS:
✔Apartamento T3 renovado
✔Três frentes (Norte/Nascente/Poente)
✔Vistas Desafogadas - Cidade & Campo
✔Facilidade de estacionamento ao ar livre
✔Totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
✔Prédio com elevador
✔Zona social orientada a nascente
✔Quartos com varanda orientados a poente
✔Focos embutidos na sala, cozinha e quartos
✔Portas, aros e janelas interiores pintados
✔Duas casas de banho renovadas
✔Cozinha renovada e equipada
✔Possibilidade de transformar sala e cozinha em conceito openspace
✔Lugar de garagem

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
✔Estação de metro- Fânzeres
✔Fácil acesso a vias rápidas (Estrada Dom Miguel/ A43)
✔Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Unidade de saúde Familiar (USF) Fânzeres
✔Largo da Costa, com jardim e parque infantil
✔Pavilhão e Piscina Municipal de Fânzeres
✔Parque Urbano de Fânzeres
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios/ Infantários
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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