Descrição

Terreno Urbano com 613m² | Possibilidade de Construção de 2 Moradias | Bidoeira – Leiria

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Bidoeira de Cima, Leiria: terreno urbano com 613 m², com viabilidade para construção e potencial para desenvolvimento de duas moradias, conforme estudo prévio existente.

Localização
Situado na Rua da Escola / Rua da Bidoeira, em zona residencial tranquila, com boa exposição solar e proximidade ao centro da freguesia, serviços e acessos rápidos à cidade de Leiria.

Características do Terreno
Área total: 613 m²
Terreno classificado como urbano para construção
Área de implantação: 150 m²
Área bruta de construção: 300 m²
Área bruta dependente: 150 m²

Potencial de Construção
Possibilidade de construção de 2 moradias unifamiliares (conforme planta/estudo)
Projeto indicativo prevê:
Moradias de 2 pisos
Garagens independentes
Organização funcional do lote com acessos distintos

Ideal para:
Investidores (revenda ou construção para rendimento)
Famílias que pretendam construir duas habitações (ex: pais + filhos)

Envolvente
Zona calma, com carácter residencial e rural
Boa exposição solar
Próximo de comércio local, escolas e serviços
A poucos minutos de Leiria

Estado Atual
O terreno inclui construções antigas em estado de ruína, sendo recomendada demolição ou reabilitação total, permitindo uma nova configuração moderna do espaço (conforme imagens).

Oportunidade
Um terreno com estas características, dimensão e potencial construtivo, numa localização em crescimento, representa uma excelente relação entre investimento e valorização futura.

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