Descrição

Apartamento T2 para Obras Totais em Prédio Reabilitado | Rua de São Miguel – Alfama, Lisboa

No coração histórico da cidade, na emblemática Rua de São Miguel, em Alfama, encontra-se esta oportunidade única de investimento: um apartamento T2 para obras totais, inserido num prédio em plena reabilitação integral das suas áreas comuns.
Com identidade e caráter, este é o imóvel perfeito para quem deseja personalizar ao seu gosto e investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, onde tradição e modernidade convivem lado a lado.

Reabilitação integral do edifício
O edifício está a ser alvo de uma intervenção profunda, que vai muito além da estética, garantindo segurança estrutural, conforto e durabilidade:
• Instalação de nova coluna de esgotos e coluna de água com bateria de contadores;
• Substituição integral da coluna elétrica, para maior eficiência e segurança;
• Reparação geral do telhado e reforço da cobertura;
• Substituição e reforço das vigas entre pisos, assegurando robustez estrutural;
• Reparação e pintura integral das fachadas (frontal e posterior), devolvendo o charme original do edifício;
• Recuperação das escadas interiores e madeiras, preservando detalhe e autenticidade;
• Instalação de nova porta de rua em madeira maciça trabalhada, com fechadura de segurança;
• Substituição das janelas frontais por caixilharia moderna em PVC, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência.

Localização privilegiada – Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa
Viver em Alfama é respirar Lisboa na sua essência. Neste bairro de ruas estreitas e cheias de vida, encontra:
• Comércio tradicional — mercearias, padarias, restaurantes típicos e cafés históricos;
• Serviços essenciais — farmácias, escolas e transportes à distância de poucos minutos;
• Proximidade a ícones como o Panteão Nacional, Miradouro de Santa Luzia, Sé de Lisboa e Terreiro do Paço;
• Excelentes transportes: autocarros, elétricos e proximidade à estação de comboios e metro de Santa Apolónia.

Alfama é um dos bairros mais procurados, tanto por quem deseja viver o charme histórico da cidade, como por investidores que valorizam a alta rentabilidade do arrendamento turístico e de longa duração.
Este é o momento certo para investir num projeto com alma, tradição e potencial de valorização, num dos maiores cartões de visita de Lisboa.

É NOSSA. Tão sua quanto minha.
Transparente, acessível, moderna e descomplicada.
Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa.
Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais.
Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado:
• Fotografias profissionais;
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Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial —
a sua propriedade é NOSSA.
A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.