Descrição

O Empreendimento MIRAMAR GARDENS | NATURALLY URBAN APARTMENTS em Arcozelo, um projeto residencial de vanguarda que oferece uma oportunidade única de viver um estilo de vida relaxado, rodeado pela natureza, praias espectaculares, golf … sem perder o ritmo da cidade do Porto, a apenas 10 quilómetros de distância.

MIRAMAR GARDENS será um complexo residencial formado por dois edifícios, estacionamento coberto, arrumos, ginásio e parque infantil, com um total de 62 apartamentos muito funcionais, podendo escolher entre apartamentos T2, T3 OU T4, com divisões espaçosas e materiais da máxima qualidade.

Uma zona de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas – Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal. Com uma localização privilegiada, pois tem todos os serviços essenciais para o dia a dia nas proximidades, bem como excelentes acessos às principais ligações de transportes para o Porto, tanto de carro como de comboio.

A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares. MIRAMAR GARDENS reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional.

O resultado? Um lugar surpreendente e único!

MIRAMAR GARDENS | NATURALLY URBAN APARTMENTS, é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Apartamentos de tipologia T3 disponíveis (Portal A):
PISO 0
• Fração "E" - Nascente, Poente (Área útil 99,53m²/ Jardim Privado 52,57m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 7,27m²): 417.400.00€
• Fração "F" - Nascente, Poente (Área útil 99,53m²/ Jardim Privado 85,22m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,92m²): 438.000.00€

PISO 1
• Fração "N" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,92m²): 438.000.00€
• Fração "S" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,24m²): 394.700.00€

PISO 2
• Fração "AE" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,17m²): 410.900.00€
• Fração "Z" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,92m²): 410.900.00€

PISO 3
• Fração "AK" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 8,80m²): 433.600.00€
• Fração "AP" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,17m²): 432.600.00€

PISO 4
• Fração "AV" - Poente (Área útil 96,73m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 8,80m²): 444.400.00€

Apartamentos de tipologia T3 disponíveis (Portal B):
PISO 0
• Fração "BD" - Norte (Área útil 94,58m²/ Jardim Privado 99,29m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 5,76m²): 454.200.00€
• Fração "BE" - Sul, Poente (Área útil 96,72m²/ Jardim Privado 70,59m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,17m²): 414.200.00€

PISO 1
• Fração "BF" - Poente, Norte (Área útil 105,88m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,17m²): 416.300.00€
• Fração "BG" - Poente, Sul (Área útil 102,58m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,17m²): 404.400.00€

PISO 2
• Fração "BH" - Poente, Norte (Área útil 105,88m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,30m²): 432.600.00€
• Fração "BI" - Poente, Sul (Área útil 102,58m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,30m²): 421.700.00€

PISO 3
• Fração "BJ" - Poente, Norte (Área útil 105,88m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,30m²): 459.600.00€
• Fração "BK" - Poente, Sul (Área útil 102,58m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,30m²): 436.900.00€

PISO 4
• Fração "BL" - Poente, Norte (Área útil 118,33m²/ 2 Lugares de Garagem/ Arrumos 6,46m²): 536.400.00€

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
• Estrutura porticada em betão armado com lajes maciças.

FACHADA
• Revestimento: cerâmico de grande formato e betão aparente.
• Caixilharia em alumínio com acabamento anodizado, com ruptura térmica e vidro duplo da “TECHNAL”, ou equivalente.

VARANDAS E TERRAÇOS
• Pavimento terraço Piso 0: revestimento cerâmico a imitar madeira.
• Pavimento varandas Piso 1: revestimento cerâmico.
• Pavimento entrada: cubo de granito.
• Guardas: estrutura em varões e barras de ferro esmaltado.

CARPINTARIA INTERIOR
• Portas lisas em MDF, lacadas a branco, com a altura total do pé-direito do compartimento, com ferragens em inox e puxadores tipo “aço escovado”;
• Porta de entrada de Segurança;
• Armários roupeiros embutidos em MDF lacado e revestidos interiormente em aglomerado melamínico;
• Rodapés embutidos em MDF lacado.

ACABAMENTOS GERAIS
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação. Sancas para ocultar rolo de telas tipo “Blackout”

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
CASA DE BANHO SOCIAL
• Pavimentos: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Paredes: lambrim em cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente e paredes rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.
• Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
• Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
• Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.

CASA DE BANHO SUITE / CASA DE BANHO SOCIAL COMUM
• Pavimentos: revestimento cerâmico tipo “KERLITE” ou equivalente.
• Paredes: rebocadas com reboco hidrófugo e pintura plástica.
• Proteção de zonas húmidas (paredes): revestimento cerâmico de grandes dimensões, tipo“KERLITE” ou equivalente.
• Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação.
• Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado.
• Loiças sanitárias da “ROCA”, série “ONA” ou equivalente.
• Bases de duche da “ROCA”, série “TERRAN” ou equivalente.
• Misturadoras cromadas de encastrar à parede da “HANSGROHE” ou equivalente.
• Resguardos em vidro fixo, transparente e incolor.

COZINHA
• Pavimento: multicamadas com acabamento em madeira nobre, colado.
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos: gesso cartonado pintado, com iluminação.
• Móveis de cozinha em MDF hidrófugo lacado.
• Tampo de bancada em “SILESTONE” ref.a “PEARL JASMINE” ou equivalente.
• Pio lava-louças embutido em aço inox e misturadora monocomando.
• Eletrodomésticos da “SIEMENS” ou equivalente: máquina lava-louça, forno, placa de indução,micro-ondas, exaustor, frigorífico e congelador de encastrar side by side.

LAVANDARIA / ZONA TÉCNICA
• Pavimentos: revestimento cerâmico.
• Paredes: rebocadas com gesso projetado e pintura plástica.
• Tetos falsos em gesso cartonado pintado, com iluminação.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS (AQS)
• Sistema com bomba de calor aerotérmica da “DAIKIN” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias).
• Sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento): ar condicionado com sistema de conduta da “DAIKIN” ou equivalente.
• Toalheiros elétricos nas Instalações Sanitárias.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E EQUIPAMENTOS
• Sistema de Videoporteiro.
• Aparelhagem de manobra “SCHNEIDER” série “D-LIFE” ou equivalente.
• Sistema integrado de controlo de iluminação e estores.
• Proteção solar dos vãos: telas interiores elétricas em rolo, tipo “Blackout”, com sistema de calhas nos quartos.
• Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

MÓVEL DA SALA E RESTANTE MOBILIÁRIO NÃO INLUÍDOS
• Podem ocorrer alterações no tipo de materiais, por exigência da obra ou dos fornecedores, mantendo-se o padrão de qualidade.

NOTAS GERAIS
• Início de obra previsto para fevereiro de 2026. Prazo de obra previsto 30 meses. Escritura 30 meses.
• Condições: CPCV 10.000€, Inicio de obra 10% (-10.000€), Estrutura 10%, Alvenaria 10%, Caixilharia 10%, Escritura 60%.
• O mapa de acabamento apresentado para o empreendimento MIRAMAR GARDENS, é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O Seu Sonho Começa Aqui!