Descrição

Moradia T3 com terreno de 1000m² e grande potencial de valorização – Pedroso, Carvalhos, Vila Nova de Gaia
Ref. F058/JMS

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Pedroso, na zona dos Carvalhos, Vila Nova de Gaia – uma oportunidade rara para quem procura espaço, conforto e potencial de investimento numa localização tranquila, mas com acessos excecionais a tudo o que é essencial no dia-a-dia.

Com uma área bruta de construção de 250m², esta propriedade distribui-se por três pisos e oferece uma combinação ideal entre áreas amplas e funcionalidade:

Rés-do-chão com cave de grandes dimensões, ideal para garagem, arrumos ou criação de uma área de lazer, e ainda um WC de apoio.

1º piso com sala acolhedora com lareira, cozinha funcional, uma casa de banho completa e dois quartos bem dimensionados, orientados a nascente

2º piso com um salão amplo correspondente à área de implantação da moradia, oferecendo excelente potencial para criar mais divisões, como quartos adicionais ou uma zona de trabalho/estúdio.

Além do espaço habitacional, este imóvel inclui um terreno adicional de aproximadamente 1000m², com viabilidade de construção para até duas moradias familiares — uma mais-valia significativa tanto para habitação própria como para investimento.

Com uma área bruta dependente de 130m² e uma área privativa de 120m², esta moradia oferece espaço suficiente para satisfazer as exigências de uma família moderna, com possibilidade de ampliação e valorização futura.

Esta moradia encontra-se numa zona residencial calma, mas com excelente rede de acessos e serviços próximos:

- Autoestradas A1, A20 e A32 a poucos minutos – ligação fácil ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Santa Maria da Feira
- A escassos metros da Nacional 1 (EN1)
- Supermercados: Continente nas imediações
- Escolas próximas a 2 minutos
- Transportes públicos a curta distância, com ligação direta ao centro de Gaia e Porto
- Próximo de serviços de saúde, farmácias e comércio local
- Zona envolvente com áreas verdes e tranquilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio.
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