Descrição

Apartamento T3 duplex, com garagem e vistas desafogadas no centro de Coimbra.

Excelente apartamento originalmente T3, atualmente convertido em T2, no primeiro piso, e com o segundo piso em excelente “open space”. Tem garagem coberta e mais um lugar de estacionamento. Está localizado na Rua Padre Manuel da Nóbrega, numa das mais requintadas zonas de Coimbra e com uma localização privilegiada.

Situado a poucos metros da Avenida Calouste Gulbenkian, beneficia da proximidade de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, encontrando-se igualmente muito próximo do Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra (CHUC) e do Pólo 3 da Universidade de Coimbra — Faculdades de Medicina e de Farmácia.
A localização será ainda mais valorizada com a conclusão do novo Complexo Desportivo Integrado de Celas, que ficará a cerca de 100 metros do imóvel, assim como a linha do METROBUS.

O apartamento foi recentemente renovado, com um projeto da autoria de um reputado arquiteto, que abrangeu os dois pisos e incluiu também a cozinha e as casas de banho, conciliando funcionalidade, conforto e uma utilização contemporânea dos espaços.
Originalmente com três quartos, o primeiro piso foi convertido num confortável T2, passando dois dos quartos a constituir uma master suite, proporcionando uma área privada muito generosa e diferenciada.
Dispõe de dois quartos de banho completos, um deles integrado na suite, ambos equipados com colunas de hidromassagem.

Um dos grandes destaques é o piso superior.
O segundo piso tem uma área semelhante à do primeiro piso, mas num magnífico “loft” ou “open space”, constituindo uma das suas características mais diferenciadoras.
Trata-se de um espaço muito amplo e versátil, todo revestido a madeira de carvalho francês, com lareira e uma excelente luminosidade natural, proporcionada por uma varanda e cinco janelas tipo Velux.
Apesar de se encontrar perfeitamente integrado no apartamento através de uma ligação interior, este segundo piso dispõe também de entrada independente, permitindo, se desejado, uma utilização autónoma — seja como espaço de trabalho, sala de lazer, área para hóspedes ou até para uma futura utilização independente.

O apartamento situa-se num 3.º e último piso de um prédio sem elevador, beneficiando, em contrapartida, de excelentes vistas, boa exposição solar e grande luminosidade, além de um valor de condomínio reduzido.

Garagem fechada
A venda inclui ainda uma garagem fechada (fração autónoma) localizada na fachada principal do edifício.
A garagem, para uma viatura, com portão automatizado, dispõe de água e eletricidade e conta ainda com uma área exterior em frente à mesma, proporcionando o estacionamento de uma segunda viatura.

Uma oportunidade diferenciada no centro de Coimbra
Um imóvel com uma combinação particularmente interessante de localização central, áreas generosas, luminosidade, "open space" de grandes dimensões, garagem e possibilidade de utilização independente de parte do espaço.

Uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com elevado potencial, numa das zonas mais valorizadas e estratégicas de Coimbra.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto.

VIRSI
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