Descrição

Descubra este elegante Apartamento T4 na prestigiada Urbanização Encosta do Douro, em Gondomar — uma oportunidade exclusiva para quem procura prestígio, vistas sobre o Rio Douro, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.

Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/ Nascente/Sul), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o rio, o cenário ideal para viver, receber e relaxar com distinção.

O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Na área privada, dispõe de uma suite ampla e confortável, antecedida por um hall reservado com roupeiro que também dá acesso a um quarto ou escritório. Um segundo hall de distribuição conduz a dois quartos adicionais e a uma casa de banho completa de apoio.

A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que se estende para uma cozinha funcional, equipada com lavandaria/marquise independente. A sala comum, espaçosa e sofisticada, dispõe de lareira e acesso direto a uma generosa varanda com vista panorâmica.

O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem box fechada para três viaturas, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. Por fim, o condomínio disponibiliza igualmente zonas comuns de lazer, incluindo jardim, salão de convívio, ginásio e um terraço com vistas 360º sobre o Rio Douro — espaços ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.

A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona de elevada acessibilidade, o imóvel encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43 e à Avenida Clube dos Caçadores facilita as deslocações diárias, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto apartamento.

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔ Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔ Sala de estar e jantar ampla, com lareira e acesso direto à varanda
✔ Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno e exaustor
✔ Lavandaria/marquise independente com caldeira
✔ Despensa/arrumos, ideal para organização adicional

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔ 2 halls de distribuição, ambos com armários embutidos
✔ 1 Suite ampla, com casa de banho privativa equipada com banheira
✔ 3 Quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos
✔ Casa de banho completa com banheira, de apoio aos quartos e à zona social

CAVE COMPOSTA POR:
✔ Garagem box fechada para 3 viaturas
✔ Zona de arrumação

ZONA EXTERIOR COMUM:
✔ Entrada principal pedonal com jardim
✔ Entrada secundária para acesso automóvel
✔ Sala de condomínio para uso dos moradores
✔ Espaço exclusivo de convívio e ginásio
✔ Terraço comum com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade e o Rio Douro
✔ Zona de churrasqueira

CARACTERÍSTICAS:
✔ Excelente luminosidade natural
✔ Vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro
✔ Varanda privativa
✔ Lareira
✔ Gás canalizado
✔ Caldeira
✔ Painéis solares para aquecimento de águas
✔ Caixilharia dupla com vidros duplos
✔ Aquecimento em todas as divisões
✔ Vídeo porteiro
✔ Armários embutidos (quartos e halls)
✔ Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático
✔ Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica
✔ Facilidade de estacionamento exterior
✔ Prédio servido por 1 elevador

IMPORTANTE:
✔Condomínio: 70€/mês

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Avenida Clube dos caçadores)
Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Passadiço de Valbom e Gramido
✔Multiusos de Gondomar
✔Piscina Municipal de S. Cosme
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!