Descrição

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, esta deslumbrante Moradia T2+Sótão em Rio Tinto é a escolha perfeita para si.

Distribuída por três pisos, com aproveitamento de sótão, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar. A zona privada integra dois quartos amplos e confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira e pela cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel uma garagem box fechada e arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia.

A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 e Estrada da Circunvalação permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece!

ZONA EXTERIOR:
✔Entrada pedonal (principal) com um simpático pátio
✔Entrada comum para entrada/saída de viaturas

ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços
✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa equipada com lareira com recuperador de calor
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e mesa + cadeiras
✔Marquise/Lavandaria fechada com esquentador
✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social

ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos
✔2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos
✔Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos

SÓTÃO (PISO SUPERIOR) COMPOSTO POR:
✔Acesso através de escadaria interior
✔Aproveitamento de sótão com luz direta, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer, ideal para arrumação complementar, ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida

CAVE COMPOSTA POR:
✔Acesso através de escadaria interior
✔Zona de arrumos e lavandaria
✔Garagem box fechada (máx. 2 viaturas)

CARACTERÍSTICAS:
✔Facilidade de estacionamento ao ar livre
✔Cozinha totalmente equipada
✔Aquecimento de águas (Esquentador)
✔Ar-condicionado (Toda a casa)
✔Lareira com recuperador de calor (Sala)
✔Roupeiros embutidos (Quartos)
✔Varanda + Marquise
✔Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas
✔Tetos falsos com iluminação LED embutida
✔Garagem com portão automático

NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio)
✔Fácil acesso a vias rápidas ( A4/ Estrada da Circunvalação)
✔Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto
✔Hospital Universitário de São João
✔Parque Nascente Shopping
✔Promostock - Rio Tinto
✔Complexo Fernando Pedrosa
✔Complexo Desportivo de Rio Tinto
✔Parque Aventura e Trilho Ecológico da LIPOR
✔Piscina Municipal de Rio Tinto
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!