Description

PROPRIÉTÉ DE 9,5 HECTARES, EAU SUR PLACE, ÉLECTRICITÉ À PROXIMITÉ ET ACCÈS DIRECT – SÃO BRÁS DE ALPORTEL

Nous vous présentons cette propriété exceptionnelle d'une superficie totale de 95 000 m² (9,5 hectares), située dans le secteur de Peral, à São Brás de Alportel. Elle réunit des caractéristiques lui conférant un fort potentiel agricole, rural et touristique.

La propriété dispose de sa propre source d'eau (via un forage et un puits traditionnel) ainsi que d'un verger, constituant un atout majeur pour quiconque recherche un vaste terrain propice à une exploitation agricole.

Un autre point fort est la proximité du réseau électrique, situé à seulement 50 mètres environ de la propriété. Cette proximité réduit considérablement la distance de raccordement et facilite, en principe, l'étude technique d'une éventuelle connexion, sous réserve des conditions et autorisations de l'organisme compétent.

L'accès se fait directement par un chemin en terre battue, permettant d'entrer et de circuler sur la propriété tout en assurant une liaison pratique avec le réseau routier existant.

La combinaison d'un terrain de 95 000 m², d'une source d'eau propre, de l'électricité à proximité, d'un accès direct et d'une topographie variée rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, agriculteurs ou promoteurs souhaitant développer un projet d'envergure.

POTENTIEL AGRICOLE

La présence d'eau sur place et d'un verger permet d'envisager diverses formes d'exploitation agricole : de l'entretien et la valorisation du verger existant à la mise en place de nouvelles cultures ou d'un projet agricole à plus grande échelle, le tout dans le respect des caractéristiques du sol et des réglementations en vigueur. POTENTIEL TOURISTIQUE ET NATURE

La taille de la propriété permet également d'envisager un projet lié au tourisme rural, au tourisme de nature, à l'hébergement touristique, aux loisirs, aux expériences agricoles ou à d'autres usages compatibles avec le plan directeur municipal (PDM) et les autorisations en vigueur.

La zone la plus plane pourrait se prêter particulièrement bien à l'implantation éventuelle de structures, tandis que les zones à plus forte déclivité pourraient offrir un cadre propice aux sentiers pédestres, aux activités de pleine nature, au VTT, aux espaces de contemplation ou à d'autres activités de plein air, sous réserve de leur admissibilité au regard de la réglementation.

AUTRES POSSIBILITÉS

Compte tenu de sa superficie et de ses caractéristiques, il est également possible d'envisager d'autres types de mise en valeur, tels que des projets d'énergies renouvelables ou d'autres usages économiques compatibles avec les zones rurales. Ces possibilités dépendent toutefois du classement spécifique du terrain, des servitudes et restrictions en vigueur, du Plan Directeur Municipal (PDM) de São Brás de Alportel ainsi que des autorisations délivrées par les autorités compétentes.

Une propriété de 9,5 hectares disposant de sa propre source d'eau, d'un verger, d'un accès direct et de l'électricité à environ 50 mètres représente une opportunité unique dans la région de São Brás de Alportel. Elle est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et les conditions nécessaires au développement d'un projet agricole, rural ou touristique de grande envergure.

Remarque : Toute possibilité de construction, d'installation touristique ou de tout autre projet de développement doit faire l'objet d'une confirmation préalable auprès de la mairie de São Brás de Alportel et des autres autorités compétentes, en fonction du classement et des contraintes spécifiques de la propriété.