Descripción

PROPIEDAD DE 9,5 HECTÁREAS, AGUA PROPIA, ELECTRICIDAD CERCANA Y ACCESO DIRECTO – SÃO BRÁS DE ALPORTEL

Presentamos esta extraordinaria propiedad con una superficie total de 95.000 m² (9,5 hectáreas), situada en la zona de Peral, en São Brás de Alportel, que reúne un conjunto de características que le confieren un elevado potencial agrícola, rural y turístico.

La finca cuenta con agua propia, mediante pozo perforado y pozo tradicional, así como con un huerto frutal, lo que constituye un importante valor añadido para quien busca una propiedad de gran tamaño con capacidad de aprovechamiento agrícola.

Otro de sus principales puntos fuertes es la disponibilidad de electricidad a solo unos 50 metros de la propiedad, lo que reduce significativamente la distancia a la red eléctrica y facilita, en principio, el análisis técnico de una eventual conexión, sujeto a las condiciones y autorizaciones de la entidad competente.

El acceso se realiza directamente a través de un camino de tierra, lo que permite la entrada y circulación dentro de la finca y proporciona una conexión práctica con la red viaria existente.

La combinación de 95.000 m² de terreno, agua propia, electricidad en las proximidades, acceso directo y una zona con diversas características topográficas hace que esta propiedad sea especialmente interesante para inversores, agricultores o promotores que busquen desarrollar un proyecto de gran envergadura.

POTENCIAL AGRÍCOLA

La existencia de agua propia y de un huerto frutal permite considerar diversas formas de explotación agrícola, desde el mantenimiento y revalorización del huerto actual hasta la creación de nuevos cultivos o un proyecto agrícola a mayor escala, siempre respetando las características del suelo y la normativa aplicable. POTENCIAL TURÍSTICO Y NATURAL

La dimensión de la propiedad permite asimismo estudiar un posible proyecto relacionado con el turismo rural, el turismo de naturaleza, el alojamiento turístico, las actividades de ocio, las experiencias agrícolas u otros usos compatibles con el Plan Director Municipal (PDM) y la normativa de licencias aplicable.

La zona más llana podría resultar especialmente interesante para analizar la posible instalación de estructuras, mientras que las áreas de mayor pendiente podrían ofrecer condiciones adecuadas para rutas de senderismo, actividades en la naturaleza, ciclismo de montaña (BTT), zonas de contemplación u otras actividades al aire libre, siempre que sean legalmente admisibles.

OTRAS POSIBILIDADES

Dadas sus dimensiones y características, también podría estudiarse la posibilidad de otros aprovechamientos, incluidos proyectos de energías renovables u otros usos económicos compatibles con el suelo rústico, siempre sujeto a la clasificación concreta del terreno, a las servidumbres y restricciones existentes, al Plan Director Municipal (PDM) de São Brás de Alportel y a las autorizaciones de las entidades competentes.

Una propiedad de 9,5 hectáreas, con agua propia, huerto frutal, electricidad a unos 50 metros y acceso directo, representa una oportunidad singular en la región de São Brás de Alportel; resulta especialmente interesante para quienes buscan espacio, privacidad y las condiciones necesarias para desarrollar un proyecto agrícola, rural o turístico de mayor envergadura.

Nota: Cualquier posibilidad de construcción, instalación turística u otro tipo de desarrollo deberá confirmarse previamente con el Ayuntamiento de São Brás de Alportel y las demás entidades competentes, de acuerdo con la clasificación y las condiciones específicas de la propiedad.