Beschreibung

GRUNDSTÜCK MIT 9,5 HEKTAR, EIGENER WASSERVERSORGUNG, STROMANSCHLUSS IN NÄHE UND DIREKTER ZUFAHRT – SÃO BRÁS DE ALPORTEL

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 95.000 m² (9,5 Hektar) in der Gegend von Peral (São Brás de Alportel). Es vereint Eigenschaften, die ihm ein hohes Potenzial für landwirtschaftliche, ländliche und touristische Nutzungen verleihen.

Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserversorgung (durch Tiefbrunnen und einen traditionellen Brunnen) sowie einen Obstgarten – ein wesentlicher Pluspunkt für Interessenten, die ein großflächiges Grundstück mit landwirtschaftlichem Nutzungspotenzial suchen.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die Nähe zum Stromnetz; der Anschluss liegt nur etwa 50 Meter vom Grundstück entfernt. Dies verkürzt die Distanz erheblich und erleichtert grundsätzlich die technische Prüfung eines möglichen Anschlusses, vorbehaltlich der Bedingungen und Genehmigungen der zuständigen Behörden.

Die Zufahrt erfolgt direkt über einen befestigten Feldweg, der das Befahren des Grundstücks ermöglicht und eine praktische Anbindung an das bestehende Straßennetz bietet.

Die Kombination aus 95.000 m² Land, eigener Wasserversorgung, Strom in unmittelbarer Nähe, direkter Zufahrt und einem Gelände mit vielfältigen topografischen Merkmalen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Investoren, Landwirte oder Projektentwickler, die ein größeres Vorhaben realisieren möchten.

LANDWIRTSCHAFTLICHES POTENZIAL

Dank der eigenen Wasserversorgung und des vorhandenen Obstgartens sind verschiedene Formen der landwirtschaftlichen Nutzung denkbar: von der Pflege und Aufwertung des bestehenden Bestands bis hin zur Anlage neuer Kulturen oder der Umsetzung eines großflächigen landwirtschaftlichen Projekts – stets unter Berücksichtigung der Bodenbeschaffenheit und der geltenden Vorschriften. TOURISTISCHES UND NATURBEZOGENES POTENZIAL

Die Größe des Grundstücks ermöglicht es zudem, Projekte im Bereich Landtourismus, Naturtourismus, Beherbergung, Freizeitaktivitäten, landwirtschaftliche Erlebnisse oder sonstige Nutzungen zu prüfen, die mit dem Flächennutzungsplan (PDM) und den geltenden Genehmigungsvorschriften vereinbar sind.

Die flacheren Bereiche könnten sich besonders für die Errichtung baulicher Anlagen eignen, während die stärker geneigten Zonen – sofern rechtlich zulässig – ideale Voraussetzungen für Wanderwege, Naturaktivitäten, Mountainbiking, Ruhezonen oder sonstige Outdoor-Aktivitäten bieten könnten.

WEITERE MÖGLICHKEITEN

Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Grundstücks könnten auch alternative Nutzungsmöglichkeiten in Betracht gezogen werden – etwa Projekte im Bereich erneuerbare Energien oder sonstige wirtschaftliche Nutzungen, die mit der Einstufung als ländliches Gebiet (Solo Rústico) vereinbar sind. Dies hängt jedoch stets von der konkreten Flächenwidmung, bestehenden Dienstbarkeiten und Beschränkungen, dem Flächennutzungsplan (PDM) von São Brás de Alportel sowie den Genehmigungen der zuständigen Behörden ab.

Ein Anwesen mit 9,5 Hektar Fläche, eigener Wasserversorgung, Obstgarten, Stromanschluss in ca. 50 Metern Entfernung und direktem Zugang stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit in der Region São Brás de Alportel dar. Es ist besonders attraktiv für Interessenten, die viel Platz und Privatsphäre suchen und die Voraussetzungen für ein größeres landwirtschaftliches, ländliches oder touristisches Projekt schaffen möchten.

Hinweis: Jegliche Möglichkeiten zur Bebauung, zur Errichtung touristischer Anlagen oder zu sonstigen Entwicklungsmaßnahmen müssen vorab mit der Gemeindeverwaltung von São Brás de Alportel sowie den weiteren zuständigen Behörden unter Berücksichtigung der spezifischen Flächenwidmung und der für das Grundstück geltenden Auflagen geklärt werden.