Descrição

Prédio em Propriedade Total com Rendimento Ativo | Rua dos Anjos – Arroios, Lisboa

No coração de Lisboa, na dinâmica e valorizada Rua dos Anjos, em Arroios, surge esta oportunidade sólida de investimento: um prédio em propriedade total, com todas as frações atualmente arrendadas e a gerar rendimento imediato.

Um ativo imobiliário com ocupação a 100%, contratos ativos e um enquadramento urbano que garante valorização contínua a médio e longo prazo.

- Composição do edifício -

O prédio é composto por frações comerciais e habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

Comércio (Rés do chão):

Loja A – 60 m², com WC, arrendamento vitalício (126,38€/mês)
Loja B – 80 m², com WC, arrendamento vitalício (205,34€/mês)

Habitação:

1.º Direito – 65 m², 5 divisões, contrato até 28/02/2027 (753,94€/mês)
1.º Esquerdo – 65 m², 5 divisões, contrato até 01/07/2028 (910€/mês)
2.º Direito – 75 m², 6 divisões, contrato até 30/09/2029 (713,08€/mês)
2.º Esquerdo – 55 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2027 (738,62€/mês)
3.º Direito – 67 m², 5 divisões, arrendamento vitalício (327€/mês)
3.º Esquerdo – 67 m², 5 divisões, contrato até 30/06/2027 (785,55€/mês)
4.º Direito – 50 m², 5 divisões, contrato até 01/01/2030 (600€/mês)
4.º Esquerdo – 50 m², 5 divisões, contrato até 31/12/2026 (586€/mês)

As frações encontram-se em bom estado de conservação, com utilização contínua e estabilidade contratual.

- Localização e Valorização em curso -

Situado numa das zonas mais procuradas e cosmopolitas de Lisboa, este prédio beneficia de uma envolvente com forte dinâmica urbana e elevada procura habitacional e comercial.

- Arroios destaca-se por:

Grande diversidade de comércio local, restauração e serviços;
Proximidade a zonas emblemáticas da cidade;
Forte procura por parte de residentes e investidores;

- Acessos e mobilidade -

Excelente rede de transportes públicos (metro, autocarros e elétricos);
Ligação rápida ao centro da cidade e principais eixos rodoviários;
Zona com elevada facilidade de mobilidade pedonal.

- Um investimento seguro em Lisboa -

Este imóvel representa uma oportunidade clara para investidores que procuram:
Rendimento imediato e estável;
Diversificação de inquilinos (habitacional e comercial);
Potencial de valorização futura, numa localização premium da cidade.

Marque já a sua visita neste prédio que é Um ativo sólido, com base de rendimento já estabelecida e enquadrado numa das zonas com maior procura de Lisboa.

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