Descrição

Exclusiva Moradia T3 com Piscina a 5 Minutos do Centro da Cotovia e das Praias de Sesimbra
Cotovia – Sesimbra | Exclusivo LuxuryPlace

Descubra esta deslumbrante moradia T3, inserida numa zona exclusivamente residencial, tranquila e rodeada de natureza, a escassos minutos do centro da Cotovia e das praias paradisíacas de Sesimbra.
Projetada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida, esta propriedade é ideal para famílias exigentes, profissionais que trabalham a partir de casa ou simplesmente para quem procura um lar sofisticado, com zonas de lazer e espaço para receber.

- Características Gerais do Imóvel:
Tipologia: Moradia T3 (3 quartos)

Área total do terreno: 427 m²

Área bruta de construção: 225 m² (aproximadamente)

Pisos: 3 (Cave, Rés-do-chão e 1.º andar)

Estado: Impecável | Pronta a habitar

Exposição solar: Nascente/Poente

Licença de utilização: Sim

Classe energética: Em processo

Distribuição dos Espaços
▶️ Piso 0 – Zona Social
Hall de entrada acolhedor e luminoso

Cozinha moderna equipada, com ilha central e acesso direto à zona exterior

Sala de estar e jantar em open space com lareira e janelas amplas para o jardim

Casa de banho completa com poliban

Aquecimento central em toda a casa

▶️ Piso 1 – Zona Privativa
3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos

Dois quartos com acesso a varanda partilhada

Casa de banho completa com poliban

Hall de distribuição com excelente iluminação natural

▶️ Piso -1 (Cave) – Espaço Versátil
Sala ampla com salamandra (ideal para cinema, jogos ou convívio)

Zona de escritório perfeita para trabalho remoto

Cozinha secundária com garrafeira e ligação ao exterior

Casa de banho completa com poliban

Garagem box para 1 viatura + zonas de arrumos

Exterior – Lazer e Convívio
Piscina de água salgada, perfeita para relaxar ou socializar

Zona gourmet exterior com cozinha completa, churrasqueira, forno a lenha e forno tradicional

Jardim relvado bem cuidado com zonas de descanso

Espaço ideal para crianças, eventos familiares ou puro lazer

Localização Premium
Esta moradia está situada numa das zonas mais tranquilas e valorizadas da Cotovia, a:

5 min. do centro (supermercados, farmácia, escolas)

10 min. das praias de Sesimbra e da Serra da Arrábida

35 min. de Lisboa

Fácil acesso à A2 e A33

✅ Destaques do Imóvel:
Construção robusta com acabamentos de alta qualidade

Aquecimento central, lareira e salamandra

Cozinha com eletrodomésticos encastrados

Vidros duplos, isolamento térmico e acústico

Portões automáticos e porta blindada

Infraestrutura para internet fibra

Garagem, arrecadação, despensa e garrafeira

Moradia totalmente vedada, com privacidade e segurança

Uma oportunidade única de viver com conforto, estilo e praticidade, numa das zonas mais procuradas da Margem Sul.
Esta moradia é ideal para quem valoriza:
✔️ Espaço
✔️ Privacidade
✔️ Qualidade de construção
✔️ Lazer em casa
✔️ Localização estratégica

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Fale diretamente com o gestor do imóvel:
André Lopes | CEO da Luxury Place