Descripción

Edificio urbano con cuatro dormitorios en el primer piso y restaurante con sala independiente para llevar en la planta baja, insertado en una de las zonas más bellas y rurales del Algarve oriental.
Este edificio es un clásico de la vida del Algarve de sotavento y de la gente de los alrededores de Tavira. Tenía el primer televisor instalado (blanco y negro) en un radio de 10 kilómetros. Las tardes se pasaban viendo el teatro de los "Robertos" y comiendo galletas "María". Se recibieron cartas y telegramas, distribuidos por la población, que también hizo llamadas telefónicas a sus hijos, enviados a la guerra colonial.

Consta de dos plantas, la primera planta tiene su propia entrada privada a nivel de calle desde la fachada norte. Las escaleras dan acceso al pequeño hall de entrada con vestíbulo. Tiene su propio espacio para la colocación del ascensor.
En el ala oeste tenemos pasillo, cocina / comedor, una sala de estudio, un dormitorio, un baño con ducha, una despensa y acceso a una gran terraza acristalada al sur, donde hay un espacio de lavandería con dos tanques de lavandería.
En el ala este tenemos pasillo, tres dormitorios, un baño con bañera y un salón con despacho. Todos los espacios habitables son de tamaño generoso y con mucha luz natural.
Tiene pisos de madera en las habitaciones y pasillos con un techo alto, y se puede renovar elevando así a estándares más modernos. Dadas las grandes áreas de los espacios y habitaciones, permite la reorganización del plan interior.
También cabe destacar la terraza cerrada de unos ochenta m2 con licencia de uso y ocupación orientada al sur, con viabilidad de construcción. También existe la viabilidad de construir una terraza "empotrada" sobre esta área (2ª planta), que ofrecerá más vistas despejadas de la Ría Formosa y el mar.

El R/Piso es una casa centenaria que afecta al comercio, la industria y la vivienda donde operaba un Village Grocery , con designación para un restaurante (activo en ese momento).
El área comercial consta de:
- Cocina industrial en acero inoxidable con gran sección para parrillas;
- Sala para la preparación de alimentos (Garde-Manger) en acero inoxidable, con calentador de agua para agua caliente en la cocina, despensa y baño para el personal y ventanas exteriores con mosquiteros;
- Dirty Cup independiente, según la legislación vigente;
- Despensa de productos de limpieza tóxicos y utensilios de limpieza;
- Sala de almacenamiento de alimentos (economato) con puerta independiente para carga y descarga;
- Sala de veintidós m2 con ventana al exterior, con infraestructuras para servicio de Takeaway (con acceso independiente desde la vía pública);
- Sistema de alarma en todo el R/Floor;
- Bar totalmente equipado para apoyar el restaurante;
- Baños de clientes (hombres y mujeres);
- Baño para personas con movilidad reducida (aún no abierto al público);
- Vestuario para empleados con taquillas individuales y ducha;
- Climatización;
- Chimenea con chimenea en el comedor;
- TV, sistema de cable / fibra;
- Sonido estéreo;
- Sistema de alarma contra incendios;
- Compartimento exterior para 3 cilindros de gas propano;
- Ventanas de doble acristalamiento y mosquiteras.

Debido a que siempre ha sido un punto de encuentro para autobuses de Tour Operadores (holandeses, ingleses y otros), se convierte en una inversión con un retorno garantizado, pudiendo adaptarse a proyectos turísticos y de explotación comercial.

Derecho a la Información establecido (05/2024) en los términos del artículo 110 del RJUE y de acuerdo con el PDMT (Plan Director Municipal de Tavira), se permiten obras de reforma y ampliación de la edificación existente en la propiedad, siempre que estén debidamente autorizadas. La superficie total construida, incluida la ampliación, no podrá exceder de 300 m2 de superficie construida con fines de vivienda y de 500 m2 de superficie construida con otros fines, con excepción de las urbanizaciones turísticas en zonas rurales, en las que se permite una superficie máxima de 2000 m2.
La construcción de un sótano, que deberá estar debidamente enterrado y destinado a aparcamiento de vehículos, almacén y espacio técnico. Desde el punto de vista del PDM, no se condiciona la existencia de terrazas o piscinas asociadas a la edificación principal, ya que no entran dentro del ámbito de aplicación de los parámetros urbanísticos.

Distancias (aprox.):

- Ciudad (Faro): 11 kms;
- Aeropuerto (Faro): 13 kms;
- Hospital (Faro): 20,5 kms;
- Ciudad (Tavira): 6 kms;
- Playa (Fuseta): 4.5 kms.

¡Programe su visita ahora!

En Legacy Group tenemos a nuestra disposición Apoyo en el proceso de Financiación (si es necesario). Nuestra agencia cuenta con el servicio de Intermediarios de Crédito Autorizados por el Banco de Portugal. Si necesita financiación, podemos ayudarle.