Descrição

Moradia térrea moderna com altos padrões de conforto e eficiência, aliada à tranquilidade rural e à proximidade da cidade, sendo uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço onde cada detalhe foi pensado ao pormenor.
Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar, com arquitetura moderna e construção de excelência, situada na tranquila e soalheira aldeia da Giesteira, a apenas 5 minutos de Fátima. Com um excelente aproveitamento do espaço e um lote generoso de 2.700 m².
Esta propriedade oferece ainda uma vista totalmente desafogada sobre a paisagem envolvente.
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Distribuição da Moradia (Rés do Chão):

Hall de entrada funcional que separa a zona privada e social

• Zona Privada:
3 Quartos (um deles é uma suíte com closet)
1 Escritório
2 Casas de banho de serviço
1 Despensa

• Zona Social:
Cozinha e Sala em open space, com acesso direto ao exterior e à churrasqueira

• Acesso interior à espaçosa garagem, com lavandaria e casa de banho de apoio
• Sótão
• Área exterior ajardinada entre a zona privativa e a zona social, ideal para convívio e lazer
• Acesso rampeado para a parte de trás da moradia
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Conforto Térmico, Qualidade do Ar e Eficiência Energética:
Com foco em eficiência energética e sustentabilidade, esta moradia destaca-se pelo excelente isolamento, integrando materiais e sistemas que garantem conforto térmico e poupança energética:
• Fachadas revestidas com capoto de 80 mm
• Paredes com tijolo térmico, caixa de ar com lã de rocha (50 mm) e acabamento interior com dupla placa de gesso (BA15)
• Tetos isolados com placas BA15 e lã de rocha de 80 mm, complementados com Wallmat (50 mm) e Boltherm para reforço térmico
• Caixilharia em alumínio térmico, com vidros duplos de 60 mm, sendo o vidro exterior do tipo Planistar, que reduz perdas de calor e entrada de calor solar
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Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) – Duplo Fluxo
A moradia dispõe de um moderno sistema de VMC de duplo fluxo, que:
• Filtra o ar exterior antes de o introduzir no interior da casa
• Renova o ar interior, eliminando o excesso de humidade e dióxido de carbono.
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Equipamentos de Aquecimento e Eficiência:
• Piso radiante, alimentado por bomba de calor
• Painéis solares, que reforçam a sustentabilidade energética
• Pré-instalação para ventiloconvectores
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Dimensões:
• Área do lote: 2.700 m²
• Área de Implantação: 369,08 m²
• Área Bruta de Construção: 363,40 m²
• Área Privativa: 218,20 m²
• Área Dependente: 145,20 m²
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Giesteira (Fátima) → Acesso à Autoestrada A1 (Fátima)
Distância: Aproximadamente 5 km
Tempo estimado: 5 a 10 minutos

Convidamo-lo(a) a visitar e a conhecer pessoalmente esta propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para garantir um estilo de vida confortável, funcional e com proximidade à cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Esta poderá ser a sua nova casa.

Isac Rosa
Telf. +351 914 208 502 (chamada p/ rede móvel nacional)