Descrição

Loja resultante da união de duas frações, oferecendo uma área útil total de 272 m², com um terraço amplo de 140 m², ideal para potenciar diferentes modelos de negócio, desde restauração, serviços, showroom, saúde, bem-estar ou espaços corporativos.

O imóvel beneficia de exposição solar a nascente e poente, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, fator determinante para criar um ambiente mais atrativo, confortável e convidativo para clientes e colaboradores.

O espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com mobiliário embutido, que assegura excelente capacidade de arrumação, bem como ar condicionado, o que proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano.

Dispõe ainda de uma divisão de apoio equipada com banca, ideal para zona técnica, copa ou área de apoio ao staff, além de duas casas de banho, o que permite responder às exigências operacionais de diversos tipos de atividade comercial.

A generosa área exterior — pouco comum neste tipo de imóvel — acrescenta um forte diferencial competitivo, permitindo criar zonas de esplanada, lazer, eventos ou áreas complementares ao negócio.

Localizada em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte densidade residencial e excelente visibilidade, beneficia da proximidade a paragens de autocarro, estação de metro e comboio de General Torres, o que garante acessibilidade facilitada para clientes, colaboradores e fornecedores.

Um espaço com grande potencial comercial, áreas amplas e localização estratégica, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Gaia.

Composto por:
• Área comercial ampla com 272 m²
• Terraço com 140 m²
• Divisão de apoio com móveis e banca
• Divisões com mobiliário embutido para arrumação
• 2 casas de banho

Caraterísticas:
• Exposição solar nascente e poente
• Ar condicionado
• Excelente exposição e acessos
• Espaço versátil e adaptável a vários tipos de negócio
• Terraço de grandes dimensões

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que potenciam o sucesso do negócio:
• Estação de Metro e Comboio de General Torres
• Paragens de autocarro
• Parque infantil
• Escolas
• Gaia Sport Center
• Parque da Ponte Maria Pia
• Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho
• Jardim do Morro
• Ponte D. Luís I
• Centro Comercial Gaia Shopping
• Acesso rápido às vias rápidas A44
• Todo o tipo de comércio e serviços

Condições de arrendamento:
• 2 rendas iniciais
• 2 rendas de caução
• Condições negociáveis

Viva a Felicidade em Sua Casa!

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa.

Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de:
• Procura ativa até encontrar o imóvel ideal
• Apresentação das melhores soluções financeiras
• Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133)
• Acompanhamento em avaliações bancárias

Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro:
• Certificação Energética
• Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
• Acompanhamento na escritura pública de compra e venda