Descrição

T2 Duplex para Obras Totais | Rua da Palmeira | No Coração do Príncipe Real, Lisboa
Existem imóveis cujo verdadeiro valor está na localização. E depois existe a Rua da Palmeira.
Situado numa das artérias mais emblemáticas e exclusivas do Príncipe Real, este apartamento T2 duplex representa uma oportunidade rara de investimento e valorização, numa zona onde a oferta é cada vez mais escassa e a procura continua a crescer.
Inserido no 2.º piso de um edifício de apenas três andares, este imóvel dispõe de 42 m² e mais um aproveitamento de sótão com 33m2 e encontra-se totalmente por remodelar, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de criar um espaço absolutamente personalizado, preservando o charme da arquitetura lisboeta e adaptando-o ao conforto contemporâneo.
Mais do que um apartamento, trata-se de uma oportunidade para investir numa das localizações mais desejadas da capital.

Um projeto para criar um imóvel único
O apartamento encontra-se para obras totais, permitindo uma renovação integral e a valorização de cada metro quadrado.
A configuração em duplex abre espaço para soluções arquitetónicas criativas e diferenciadoras, ideais para quem procura uma residência exclusiva, um pied-à-terre no centro histórico ou um investimento patrimonial numa zona de enorme procura.
O edifício onde se insere será igualmente alvo de uma intervenção nas áreas comuns, proporcionando uma valorização significativa do conjunto.
As obras contemplam a reabilitação das zonas comuns do prédio, conferindo maior conforto, segurança e uma imagem renovada, preservando simultaneamente o carácter histórico do edifício.

Príncipe Real – Uma das localizações mais exclusivas de Lisboa
A verdadeira riqueza deste imóvel está na sua localização.
Viver na Rua da Palmeira é viver num dos bairros mais cosmopolitas, elegantes e valorizados de Lisboa.
Entre o Príncipe Real, a Misericórdia e o Chiado, esta é uma zona onde o património histórico convive naturalmente com a modernidade, atraindo residentes nacionais e internacionais que procuram qualidade de vida,
autenticidade e centralidade.

A poucos minutos a pé encontra alguns dos locais mais emblemáticos da cidade:
• Jardim do Príncipe Real;
• Miradouro de São Pedro de Alcântara;
• Bairro Alto;
• Chiado;
• Avenida da Liberdade;
• Praça dos Restauradores;
• Baixa Pombalina;
• Assembleia da República.
Uma localização onde praticamente tudo se faz a pé.

Comércio, gastronomia e cultura
A área envolvente oferece uma das mais completas experiências urbanas de Lisboa.
Nas proximidades encontrará:
• Restaurantes de referência nacional e internacional;
• Cafés históricos;
• Concept stores e comércio de autor;
• Galerias de arte;
• Museus;
• Teatros;
• Livrarias;
• Supermercados;
• Farmácias;
• Escolas;
• Serviços públicos;
• Mercados tradicionais.
É uma zona vibrante, sofisticada e permanentemente valorizada.

Mobilidade e acessos
Apesar da sua localização histórica, a mobilidade é excelente.
Beneficia de:
• Metro dos Restauradores e do Rato nas proximidades;
• Elétrico histórico;
• Diversas carreiras de autocarro;
• Elevador da Glória;
• Fácil ligação à Avenida da Liberdade;
• Rápido acesso à Marginal, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular.
O Aeroporto Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos.

Um investimento sólido numa localização irrepetível
Encontrar hoje um imóvel para reabilitar na Rua da Palmeira representa uma oportunidade cada vez mais rara.
A combinação entre localização premium, elevado potencial de valorização, reabilitação das áreas comuns do edifício e possibilidade de personalização faz deste apartamento uma excelente opção para habitação própria, investimento patrimonial ou projeto de elevada rentabilidade.
Porque há imóveis que mudam de proprietário.
E há localizações que nunca deixam de valorizar.

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