Descrição

Num bairro familiar e residencial em plena evolução, onde o comércio tradicional convive com novas lojas de design, mobiliário, cafés e restaurantes, encontra esta loja de rua com duas montras, marcada pela luminosidade natural e pela centralidade absoluta.
A envolvente oferece acessos rápidos, proximidade de transportes públicos e uma rede completa de serviços e equipamentos sociais — tudo o que potencia fluxo, visibilidade e conveniência.

Localizada em frente ao Restaurante Solar de Benfica, beneficia de um ponto de referência conhecido e de elevado movimento pedonal.

✦ O Espaço
A loja distribui-se por dois pisos, oferecendo funcionalidade e versatilidade para diferentes tipos de negócio:

- Piso Superior — cerca de 30 m²
Organizado em open-space, ideal para atendimento, exposição ou zona de consumo.
Conta ainda com 2 casas de banho, garantindo apoio ao público e à equipa.

- Piso Inferior — aproximadamente 10 m²
Destinado a arrumos, perfeito para stock, apoio logístico ou área técnica.

- Equipamentos & Utilização
A utilização atual é de cafetaria, podendo ser entregue com todos os equipamentos existentes, facilitando uma entrada imediata em funcionamento.

Não dispõe de extração de fumos, mas tem autorização para todos os ramos, o que abre portas a comércio, serviços, estética, saúde, design, mobiliário, escritório, showroom e muito mais.

- Potencial de Rendimento
Esteve anteriormente arrendada por 1.000 €, reforçando a atratividade para investimento ou exploração própria.

- Condomínio
O valor da quota do condomínio será destinado à obra de renovação da fachada do prédio, acrescentando valorização futura ao imóvel.

Uma loja de rua com duas montras, excelente exposição, localização estratégica, autorização para todos os ramos e histórico de rendimento. Ideal para quem procura investir, expandir negócio ou iniciar um projeto numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Benfica.