Descrição

Fantástica Moradia T4, com duas garagens, sótão, dois terraços e jardim, numa localização privilegiada  em  Guimarães.

Esta moradia, garante arrecadação, sótão, duas garagens para quarto viaturas e é uma excelente oportunidade de investimento, pois está pronta a habitar. Alia a exclusividade a uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes no centro da cidade.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de uma antecâmara larga com uma bonita escadaria em madeira carvalho, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre as várias divisões e pisos.

No piso de entrada da moradia encontramos a antecâmara com a sua bonita escadaria em madeira carvalho. A cozinha que revela um cunho orgânico e funcional, possui acesso direto ao quintal através de escadaria em Granito e a um terraço. O quintal  traseiro que é perfeito para realizar refeições ao ar livre, com arvores de fruto, churrasqueira e forno de lenha. Uma sala que se apresenta como um bom espaço e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela e uma varanda que desvenda o acesso ao espaço exterior da moradia, uma pratica casa de banho social e escadas de acesso à cave e ao 1ª piso.
A cave apresenta duas áreas sociais, a primeira área social e composta por uma ampla sala com luz natural, WC social, despensa com espaço, lavandaria e acesso à garagem para duas viaturas.
A segunda área social, dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.


Através de uma escadaria em madeira que parte do hall o primeiro piso é revelado. Aqui podemos encontrar 1 suite com varanda, armários embutidos em madeira e wc completo com janela, 1 quarto com armários em madeira embutidos  e janela, 1 quarto com armários embutidos em madeira e varanda e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Todas com áreas amplas e bem estruturadas.
No sótão encontramos uma suite com janelas no quarto na casa de banho e vários armários para arrumação e um amplo escritório com janela e varanda.

Importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

- Varios espaços arrumação
- Recuperador de calor na cave
- lareira sala do piso de entrada
- Piso de entrada e primeiro piso revestido em soalho flutuante de madeira de carvalho
-sotão soalho parquet
- pré instalação Ar Condicionado
- Churrasqueira- Duas cozinhas equipadas
- Amplo escritorio
- Quintal e Jardim
- Garagem para duas viaturas

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Cidade do Guimarães e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos e está no centro da cidade.
Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, hospital, estádio, escolas e Universidade. Sendo ainda importante referir que se encontra numa zona que está a assistir a uma crescente valorização imobiliária.
Além da moradia encontramos dois apartamentos T2 prontos a habitar.
O apartamento do piso térreo com acesso ao jardim e exterior da moradia é composto por dois quartos com armários em madeira embutidos e janelas, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada com janela, uma arrecadação e uma sala com acesso ao terraço e jardim exterior.
O apartamento no 1ºpiso é composto por dois quartos com armários em madeira embutidos e janelas, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada com janela, uma arrecadação e uma sala com acesso a uma varanda.
Importa salientar que os apartamentos estão prontos a habitar sendo uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento dada a localização do imóvel.
Zona com bastante estacionamento gratuito.


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Paulo Marques - 00351 910 636 497