Description

Ce superbe projet de 2 villas est un paradis pour les amoureux de la nature, entouré de chênes, de pins, d'eucalyptus et d'arbres fruitiers, avec des vues imprenables qui respirent l'intimité et le calme.

Située à seulement 10 minutes du littoral de São Martinho do Porto et à 5 minutes de l'autoroute A8, cette propriété offre un accès facile à l'aéroport de Lisbonne (1 heure) et à la célèbre pâtisserie *Atelier Do Doce*.

Chaque villa de plain-pied s'intègre parfaitement à la nature et comprend :
- Allée privée et abri de voiture : accès par portail électrique, double pergola et entrée invités.
- Intérieurs spacieux : 3 chambres avec accès jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un coin salon, salle à manger et cuisine décloisonné avec des portes vitrées du sol au plafond apporte une lumière naturelle abondante.
- Espaces polyvalents : une buanderie, une salle de bain commune et un espace supplémentaire pour le stockage, un bureau ou un hébergement pour les invités.

En option piscine "style alentejanais", grande terrasse et 1 500 m² de terrain parfait pour le jardinage, les animaux ou les loisirs.

Construction de qualité supérieure avec options de personnalisation disponibles pendant la phase de construction.

Projet composé de 2 villas, chacune implantée sur un terrain variant entre 1450m2 et 1550m2, avec
chaque villa ayant les superficies suivantes :

Approche de la zone brute de construction. 331 m2
Surface de construction utilisable - env. 148 m2
Domaine social :
Cuisine – 19,60 m2
Coin repas/séjour – 22 m2 + grand espace extérieur terrasse de 30 m2
Surface habitable totale – env. 39 m2 + grande terrasse extérieure
hall + zone de distribution – 15,40 m2
Wc social – 2,40 m2
Pergola ouverte partiellement couverte comprenant une allée.
Piscine 21 m2 (en option contre frais supplémentaires)
Coin buanderie 3,20 m2
Espace privé :
Chambre 1 – 10,60m2
Chambre 2 – 10,60 m2
Toilettes/douche pour les chambres 1 et 2 – 4,00 m2
Suite – 14,60 m2
Suite dressing – 3,30 m2
Suite Salle de Bain – 5,40 m2
Bureau – espace de stockage – 6,25 m2
+++ Chaque chambre, salon/salle à manger/cuisine a une vue directe et un accès à un jardin, terrasse
ou terrasse de piscine +++
La villa sera vendue « clé en main ». Quant aux caractéristiques importantes de cette construction, nous voudrions
tiens à souligner :
Construction en béton armé utilisant un système Icf très moderne et respectueux de l'environnement
Grandes portes terrasses en aluminium à double vitrage
Carreaux de céramique
Parquet flottant dans les chambres
Système de climatisation Ou système Vmc
Cheminée (en option contre des frais supplémentaires)
Cuisine entièrement équipée avec
Four
Passe-temps d'induction
Ventilateur d'extraction
four à micro-ondes
Réfrigérateur-congélateur intégré
Lave-linge intégré
évier de cuisine
Robinet pour éviers de cuisine
Faux plafonds dans toutes les pièces
Isolation thermique – Etics épaisseur 7,50 cm
Chauffage de l'eau – Système solaire thermique avec chauffe-eau en acier inoxydable d'une capacité de
300 litres
2 panneaux solaires
Porte d'entrée motorisée avec télécommande
Prises de chargeur de voiture électrique
clôture
Aire de circulation pavée en pierre/béton
Jardin de base et murs entourant/clôture
Il est également possible de sélectionner tous les extras que vous souhaitez, car nous disposons d'une carte avec des fonctionnalités optionnelles qui
vous pouvez inclure et ainsi personnaliser la villa selon votre style personnel et votre commodité, à savoir :

Large gamme de carreaux de céramique de grands formats
Chauffage au sol
Applications supplémentaires pour les cuisines de luxe
+Piscine plus grande ou type « Infinity »
Chauffage et couverture de piscine
Système d'eau salée pour la piscine
Laveuse/Sécheuse
Pompe à chaleur au lieu d'un système de climatisation
+Tout autre extra peut être discuté pendant la phase de construction.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce village et pour fixer un site internet pour visiter l'endroit où il est construit. Nous serons également heureux de vous accompagner pour visiter d'autres propriétés déjà réalisées par ce constructeur. Cela vous donnera l’occasion de découvrir par vous-même la qualité, l’attention portée aux détails et la durabilité de leur construction.

Nous sommes impatients de vous entendre !