Descrição

Prédio de investimento no centro histórico de Sines | Potencial de construção até 4 pisos | Reabilitação ou novo projeto

Excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Sines, em imóvel de propriedade total situado numa das principais ruas de comércio e serviços, beneficiando de elevada visibilidade e forte circulação pedonal.

Com um enquadramento urbano em crescimento, este ativo apresenta elevado potencial para reconversão, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial ou misto, alinhado com a dinâmica de valorização da cidade.

De acordo com o PIP (Pedido de Informação Prévia), existe viabilidade para alteração de uso de comércio para habitação, bem como para a construção de um edifício até 4 pisos, o que reforça o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Atualmente em utilização comercial, o imóvel oferece flexibilidade para futura libertação, possibilitando a implementação de um projeto de reabilitação ou nova construção.

Distribuição atual:
• 2 frações com cerca de 20 m²
• 1 fração com 85 m² + pátio privativo com 28 m²

Sines afirma-se como um dos principais polos estratégicos em expansão em Portugal, impulsionado pelo porto, indústria, economia digital, turismo e novos investimentos estruturantes, o que reforça o potencial de valorização futura do imóvel.

Ideal para promotores e investidores que procuram:
• desenvolvimento de projeto residencial
• construção até 4 pisos
• reconversão de uso para habitação
• valorização em zona central e em expansão

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