Description

Imaginez investir dans un terrain unique, stratégiquement situé à Granja, Pombal, combinant accessibilité, vues imprenables et un potentiel de construction impressionnant.
Avec une superficie généreuse de 1 797,60 m², ce terrain se distingue par ses deux façades – l'une donnant sur la route principale, offrant un accès direct à l'autoroute et à la zone industrielle dynamique du Parc Manuel da Mota, et l'autre sur une route secondaire, garantissant une mobilité aisée et un accès polyvalent.

La position privilégiée de ce terrain offre une vue panoramique sur la ville de Pombal, permettant de profiter d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée. Cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de développement urbain associé à un cadre harmonieux et attrayant.

Entièrement équipé d'infrastructures essentielles telles que l'eau, l'électricité et l'assainissement, le terrain dispose également d'un relevé topographique, facilitant la réalisation de projets résidentiels ou commerciaux avec précision et efficacité. Classé dans le Plan Directeur Municipal de Pombal comme Espaces Résidentiels, le terrain offre une large gamme de possibilités d'utilisation, y compris l'habitation, le commerce, les services, les équipements collectifs, ou même des développements touristiques et des activités industrielles compatibles.

Avec un indice d'occupation de 80 % et une utilisation maximale de 320 %, la flexibilité de ce terrain est remarquable. La hauteur maximale de façade de 17 mètres permet des constructions allant jusqu'à 5 étages au-dessus du niveau du sol, avec la possibilité de 2 étages supplémentaires en dessous, le rendant idéal pour des projets ambitieux de grande envergure.

Si vous recherchez un terrain combinant emplacement stratégique, polyvalence d'utilisation et cadre enchanteur, cet espace à Granja, Pombal, est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet.

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